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文檔簡介

?2024年房屋買賣付款協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(賣方):__________身份證號(hào)碼:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________身份證號(hào)碼:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.該房屋建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為_______。二、房屋價(jià)款1.雙方確認(rèn)該房屋成交總價(jià)為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.乙方支付房款的方式如下:(1)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元;(2)乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元;(3)剩余房款人民幣_(tái)______元,乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、付款方式及期限(1)定金:本合同簽訂后_______日內(nèi)支付;(2)首付款:_______年_______月_______日前支付;(3)貸款:乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向銀行提交貸款申請(qǐng),并確保貸款金額足以支付剩余房款。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的,每逾期一日,違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________簽字(或蓋章):__________簽訂日期:__________乙方(買方):__________簽字(或蓋章):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán),無任何權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法:1.權(quán)屬糾紛:檢查房屋產(chǎn)權(quán)證,確認(rèn)房屋無抵押、查封等情況。解決辦法:要求甲方提供房產(chǎn)證明,進(jìn)行盡職調(diào)查。2.付款期限:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限支付房款。解決辦法:設(shè)置提醒,確保按時(shí)付款,如遇特殊情況,及時(shí)與甲方協(xié)商變更。3.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任,避免糾紛。解決辦法:在合同中明確違約金及違約責(zé)任的承擔(dān)。4.爭議解決:選擇合適的爭議解決方式。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.權(quán)屬糾紛:指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的糾紛。2.抵押:指債務(wù)人或第三人將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保,向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。3.查封:指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。4.成交總價(jià):指房屋買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.定金:指合同當(dāng)事人為保證合同的履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.首付款:指購房者在購買房屋時(shí),按照合同約定支付的第一次款項(xiàng),通常占總房款的一定比例。7.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決糾紛的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款:1.場合:如果乙方是第一次購房,對(duì)于交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款:甲方同意在房屋交易過程中,提供必要的購房指導(dǎo)和支持,包括但不限于協(xié)助乙方了解相關(guān)政策、辦理貸款等手續(xù)。補(bǔ)充條款示例:“考慮到乙方首次購房,甲方承諾在交易過程中,提供購房咨詢和流程指導(dǎo),確保乙方能夠順利辦理各項(xiàng)手續(xù)?!?.場合:房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬,并在合同中列出詳細(xì)清單。補(bǔ)充條款示例:“雙方同意,房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器等附屬設(shè)施歸乙方所有,具體清單詳見附件?!眻鼍耙唬喝绻孔佑行∨笥?,可能會(huì)需要一些特別的考慮,比如下面的補(bǔ)充:“鑒于乙方家庭有小孩,甲方同意在房屋交付前,對(duì)室內(nèi)進(jìn)行一次全面清潔,確保居住環(huán)境安全衛(wèi)生?!眻鼍岸喝绻抢先速彿?,可能需要考慮的一些便利性措施:“考慮到乙方的年齡,甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的無障礙設(shè)施,如扶手等?!?.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二:房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單3.附件三:付款計(jì)劃表4.附件四:家具、電器等附屬設(shè)施清單(如有)5.附件五:雙方身份證復(fù)印件在這個(gè)合同里,咱們得把買房的一些細(xì)節(jié)說說清楚。得確保這房子是干凈利落的,沒有啥產(chǎn)權(quán)上的糾紛。然后,咱們得商量好價(jià)格和付款的方式,畢竟買房是大事,得把每一步的錢怎么付說清楚。如果遇到特殊情況,比如家里有小朋友或者老人,咱們還得在合同里加一些特別的條款

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