房產(chǎn)共同購買合同模板

房產(chǎn)共同購買合同模板合同編號：_______

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)共同出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號

1.2房屋所有權證號：_______

1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）

1.4房屋面積：_______平方米

1.5房屋所有權人：_______（甲方姓名）

二、共同購買人信息

2.1共同購買人：_______（乙方姓名）

2.2共同購買人權益比例：_______%

三、房屋購買價格及支付方式

3.1房屋總價：_______元（大寫：_______元整）

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元，作為購買房屋的保證。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

3.3剩余房款_______元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間，分_______期支付給甲方。具體付款方式和時間如下：

（1）_______年_______月_______日前支付_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付_______元；

（3）剩余房款_______元，在房屋過戶完成后支付。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。

五、合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.2合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期交付或過戶部分房款的_______%向乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.共同購買人身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)共同出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號

1.2房屋所有權證號：_______

1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）

1.4房屋面積：_______平方米

1.5房屋所有權人：_______（甲方姓名）

二、丙方信息及角色

2.1丙方名稱：_______

2.2丙方性質(zhì)：_______（如金融機構、擔保公司等）

2.3丙方權益：丙方作為第三方，對甲方的房產(chǎn)共同購買行為提供資金支持及擔保服務。

2.4丙方責任：丙方應確保資金的合法性，不得違反國家相關法律法規(guī)。

三、房屋購買價格及支付方式

3.1房屋總價：_______元（大寫：_______元整）

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元，作為購買房屋的保證。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

3.3剩余房款_______元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間，分_______期支付給甲方。具體付款方式和時間如下：

（1）_______年_______月_______日前支付_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付_______元；

（3）剩余房款_______元，在房屋過戶完成后支付。

3.4丙方作為資金提供方及擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。若乙方未能按時支付房款，丙方應按約定承擔相應的違約責任。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。

五、甲方的權利及利益保障

5.1甲方在本合同項下的房產(chǎn)出售權，丙方應予以保障，確保甲方權益不受損害。

5.2甲方有權要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供資金支持，確保乙方能夠按時支付房款。

5.3甲方在房屋過戶完成后，有權要求丙方解除對房屋的抵押權或其他擔保權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。

6.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋權益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、丙方的責任及權益

7.1丙方應按照合同約定，向乙方提供資金支持，確保甲方能夠按時收到房款。

7.2丙方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

7.3丙方在房屋過戶完成后，應按照甲方要求，解除對房屋的抵押權或其他擔保權益。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

丙方（第三方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.丙方資質(zhì)證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，主要為了解決乙方在購買房產(chǎn)過程中可能遇到的資金問題，以及為甲方提供權益保障。丙方作為第三方，可以為乙方提供資金支持，確保甲方能夠按時收到房款。同時，丙方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任，保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位。甲方通過與乙方及丙方的合同約定，確保了自己的權益得到充分保障。甲方有權要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供資金支持，確保乙方能夠按時支付房款。同時，甲方在房屋過戶完成后，有權要求丙方解除對房屋的抵押權或其他擔保權益。這樣的合同安排，有助于甲方在房產(chǎn)出售過程中保持主動地位，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并擬將其出售給乙方，丙方作為專業(yè)金融服務機構，愿意為乙方的購買行為提供資金支持及擔保服務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號

1.2房屋所有權證號：_______

1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）

1.4房屋面積：_______平方米

1.5房屋所有權人：_______（甲方姓名）

二、丙方信息及角色

2.1丙方名稱：_______

2.2丙方性質(zhì)：_______（如金融機構、擔保公司等）

2.3丙方權益：丙方作為第三方，對甲方的房產(chǎn)出售行為提供資金支持及擔保服務。

2.4丙方責任：丙方應確保資金的合法性，不得違反國家相關法律法規(guī)。

三、房屋購買價格及支付方式

3.1房屋總價：_______元（大寫：_______元整）

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元，作為購買房屋的保證。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

3.3剩余房款_______元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間，分_______期支付給甲方。具體付款方式和時間如下：

（1）_______年_______月_______日前支付_______元；

（2）_______年_______月_______日前支付_______元；

（3）剩余房款_______元，在房屋過戶完成后支付。

3.4丙方作為資金提供方及擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。若乙方未能按時支付房款，丙方應按約定承擔相應的違約責任。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。

五、乙方的權利及利益保障

5.1乙方有權按照合同約定，要求甲方按時交付房屋。

5.2乙方有權按照合同約定，要求丙方提供資金支持，確保甲方能夠按時收到房款。

5.3乙方在房屋過戶完成后，有權要求丙方解除對房屋的抵押權或其他擔保權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期交付或過戶部分房款的_______%向乙方支付違約金。

6.2甲方在房屋過戶前，不得將房屋權益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、丙方的責任及權益

7.1丙方應按照合同約定，向乙方提供資金支持，確保甲方能夠按時收到房款。

7.2丙方作為擔保方，對甲方的違約行為承擔連帶責任。

7.3丙方在房屋過戶完成后，應按照乙方要求，解除對房屋的抵押權或其他擔保權益。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

丙方（第三方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.丙方資質(zhì)證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，處于主導地位。