業(yè)主物業(yè)管理協(xié)議書2024年

?業(yè)主物業(yè)管理協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（3）公共綠化的養(yǎng)護(hù)；（4）安全防范系統(tǒng)的維護(hù)；（5）消防設(shè)施的維護(hù)。1.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的生活質(zhì)量。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自2024年____月____日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見附件）向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為______（一次性支付/分期支付）。（1）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)排查，確保甲方生命財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免服務(wù)范圍模糊。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限的約定，確保合同期限合理。4.物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需詳細(xì)規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。5.確保違約責(zé)任和爭議解決條款明確，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)依法處理。解決辦法：1.對甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保具備簽訂和履行合同的資格。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.設(shè)定合理的物業(yè)管理服務(wù)期限，并根據(jù)實(shí)際情況約定續(xù)約條款。4.制定詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的關(guān)于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.特殊情況：業(yè)主家中有老年人或行動(dòng)不便者補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的關(guān)懷服務(wù)，比如幫助搬運(yùn)重物、緊急呼叫響應(yīng)等。2.特殊情況：業(yè)主家中有小孩補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在公共區(qū)域提供兒童游樂設(shè)施，并定期檢查設(shè)施的安全性。3.特殊情況：業(yè)主需要寵物托管服務(wù)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供寵物臨時(shí)托管服務(wù)，并確保寵物安全和健康。4.特殊情況：業(yè)主經(jīng)常出差補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的家宅安全檢查服務(wù)，確保業(yè)主外出期間家宅安全。附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說明每平方米的物業(yè)管理費(fèi)是多少，以及支付的具體時(shí)間點(diǎn)和方式。2.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)附件會(huì)列出所有由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的共用部位和設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：這個(gè)附件會(huì)具體描述物業(yè)管理公司需要提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.業(yè)主手冊：這個(gè)手冊會(huì)包含業(yè)主需要知道的所有小區(qū)規(guī)則和相關(guān)信息。附件嘛，其實(shí)就是一些具體的小細(xì)節(jié)：1.物業(yè)費(fèi)用小賬本：咱們得看看每個(gè)月要交多少錢，怎么交，這些都得寫清楚。2.小區(qū)里的大家伙們：這個(gè)