2024年廠房場地租賃協(xié)議書

?2024年廠房場地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的廠房場地，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房場地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的廠房場地出租給乙方，該場地面積為__________平方米（具體面積）。具體界限和范圍詳見附件一。1.2乙方承租上述場地僅用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________元整），租賃期間共計(jì)人民幣____元。（1）一次性支付：乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部租金。（2）分期支付：乙方按季度向甲方支付租金，每季度支付人民幣____元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之____作為違約金。第四條保證金4.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用場地。（2）負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。（3）如場地被征收、征用，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用場地。（2）合理使用場地及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：場地界限和范圍圖附件二：租金支付憑證附件三：保證金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)場地的具體位置和面積，以及場地的使用用途，確保雙方明確租賃的范圍和目的。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金金額，以及保證金的退還條件和時(shí)間。5.雙方應(yīng)詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。6.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.通過詳細(xì)描述和附件明確場地的界限和范圍。2.在合同中設(shè)立明確的續(xù)租條款，規(guī)定續(xù)租的申請時(shí)間和雙方協(xié)商的程序。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約金計(jì)算方式。4.規(guī)定保證金的具體用途和處理方式。5.列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保雙方簽字確認(rèn)。6.設(shè)立違約責(zé)任條款和爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會信用代碼：是中國企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場主體的唯一識別碼，用于身份識別和信用記錄。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。保證金：為保證履行合同義務(wù)，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，合同履行完畢后，無違約情況下應(yīng)退還給承租方。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是從事化學(xué)品生產(chǎn)的企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方生產(chǎn)活動的特殊性，乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)環(huán)保和安全規(guī)定。乙方需定期對場地進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供安全評估報(bào)告。考慮到乙方生產(chǎn)的東西比較特殊，需要確保安全環(huán)保不出問題。乙方得定期檢查場地，并把安全報(bào)告給甲方看看，保證大家都放心。2.場合：如果租賃場地周邊有居民區(qū)，可能產(chǎn)生噪音污染補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)采取有效措施，確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動不對周圍居民生活造成噪音干擾。如乙方未能有效控制噪音，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用場地的時(shí)候，得注意不要制造太大噪音，影響到周圍的鄰居。如果真的因?yàn)樵胍粲绊懥藙e人，乙方得負(fù)責(zé)賠償哦。3.場合：乙方需要改造或裝修場地補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造或裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)場地原狀。如果乙方想對場地進(jìn)行改造或者裝修，得先跟甲方說一聲，并且確保這些改動都是合法的。合同到期后，乙方還得把場地恢復(fù)到原來的樣子。附件列表：1.附件一：場地界限和范圍圖——這個(gè)附件用來清晰地展示租賃場地的具體邊界。2.附件二：租金