小產(chǎn)權(quán)住房合同模板

小產(chǎn)權(quán)住房合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方保證該房屋為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條房屋成交價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[待填寫]%。

4.2若因政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

丙方（擔(dān)保方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方的事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方保證該房屋為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條房屋成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[待填寫]%。

4.2甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按時(shí)付款。

4.3甲方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

5.2乙方在房屋過(guò)戶前不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方。

5.3乙方在房屋過(guò)戶后應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

6.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

丙方（擔(dān)保方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保函復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方作為第三方主體，增加了交易的安全性，保障了甲方的權(quán)益。

2.通過(guò)設(shè)定違約金、連帶責(zé)任等條款，強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束，降低了甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。

3.明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照合同約定履行付款、交付房屋等義務(wù)。

4.引入第三方主體，有助于提高合同的執(zhí)行力和可信賴度，增強(qiáng)甲方對(duì)交易的信心。

5.本合同旨在確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，維護(hù)了交易的公平性和正義性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

丁方（監(jiān)管方）：[待填寫]

鑒于甲方愿意將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，并由丁方作為監(jiān)管方確保合同的履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋面積為[待填寫]平方米。

1.2甲方保證該房屋為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條房屋成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。

2.3丁方作為監(jiān)管方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[待填寫]%。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供監(jiān)管保證，確保甲方按時(shí)交付房屋。

4.3乙方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2甲方在房屋交付前不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方。

5.3甲方在房屋交付后應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條監(jiān)管方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丁方作為監(jiān)管方，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

6.2丁方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保甲方的交付義務(wù)得到履行。

6.3丁方在甲方違約時(shí)，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填寫]

乙方（購(gòu)買方）：[待填寫]

丁方（監(jiān)管方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丁方監(jiān)管授權(quán)書(shū)復(fù)印件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入監(jiān)管方作為第三方主體，增加了交易的安全性，保障了乙方的權(quán)益。

2.通過(guò)設(shè)定違約金、監(jiān)管責(zé)任等條款，強(qiáng)化了對(duì)甲方的約束，降低了乙方因甲方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。

3.明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方按照合同約定履行交付房屋等義務(wù)。

4.引入第三方主體，有助于提高合同的執(zhí)行力和可信賴度，增強(qiáng)乙方對(duì)交易的信心。

5.本合同旨在確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，對(duì)甲方進(jìn)行約束，維護(hù)了交易的公