預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板

預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的抵押擔(dān)保，并根據(jù)本合同的約定享有優(yōu)先受償權(quán)。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的描述

1.1房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]

1.2房產(chǎn)位置：[填寫房產(chǎn)位置]

1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]

1.5房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1甲方為乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方對甲方的債權(quán)、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

第三條抵押房產(chǎn)的評估與價值

3.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋乙方的債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。

第四條抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓

4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。

4.2在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定追償。

6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定追償。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵押權(quán)消滅之日止。

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將其作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的抵押擔(dān)保，并根據(jù)本合同的約定享有優(yōu)先受償權(quán)。同時，甲方為保證其權(quán)益，引入第三方作為保證人，第三方愿意為甲方提供保證擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)的描述

1.1房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]

1.2房產(chǎn)位置：[填寫房產(chǎn)位置]

1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]

1.5房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]

第二條甲方權(quán)益的保障

2.1第三方作為保證人，應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，向甲方支付債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋乙方的債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。

第三條抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。

3.2在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定追償。

4.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔(dān)等行為。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條保證人的責(zé)任

6.1第三方作為保證人，應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，向甲方支付債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

6.2第三方應(yīng)在甲方請求下，立即履行保證責(zé)任，無權(quán)拒絕或延遲。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵押權(quán)消滅之日止。

甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]

乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表或法定代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入第三方作為保證人，為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益在乙方違約的情況下得到充分保護。同時，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，降低甲方風(fēng)險。這種模式有助于增強甲方對合同執(zhí)行的控制力，提高合同的履行效率，同時也為甲方提供了更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（債務(wù)人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（債權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“借款金額”），乙方同意提供借款。為確保乙方的權(quán)益，甲方引入第三方作為保證人，第三方愿意為甲方提供保證擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條借款的描述

1.1借款金額：[填寫金額]元。

1.2借款用途：[填寫借款用途]

1.3借款期限：[填寫借款期限]

1.4借款利息：[填寫借款利息]

第二條乙方權(quán)益的保障

2.1第三方作為保證人，應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，向乙方支付借款金額及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供還款計劃，并確保按計劃履行還款義務(wù)。

2.3甲方應(yīng)保證其還款來源的合法性，如因甲方違法行為導(dǎo)致無法還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第三條借款的履行

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。

3.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式提供借款，確保甲方按時還款。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定追償。

4.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將借款用于非法用途。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條保證人的責(zé)任

6.1第三方作為保證人，應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害，如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，向乙方支付借款金額及利息、違約金、損害賠償金、訴訟費用等一切費用。

6.2第三方應(yīng)在乙方請求下，立即履行保證責(zé)任，無權(quán)拒絕或延遲。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期之日止。

甲方（債務(wù)人）：[填寫甲方全稱]

乙方（債權(quán)人）：[填寫乙方全稱]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表或法定代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.借款合同復(fù)印件

2.還款計劃復(fù)印件

3.借款用途說明