超市房屋招租項(xiàng)目的招投標(biāo)書范本

PAGE20PAGE1千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心招租文件編號(hào)：YKGB招租項(xiàng)目名稱：如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎超市年月-年月房屋招租項(xiàng)目招租單位名稱：如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎村（居）經(jīng)濟(jì)合作社二一八年九月備案表編制人(簽字)：日期：年月日招租單位(蓋章)法定代表人(簽字)招標(biāo)代理單位(蓋章)法定代表人(簽字)日期：年月日洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心(備案章)日期：年月日第一部分公告長(zhǎng)沙鎮(zhèn)“北坎生鮮超市”位于港城大道南側(cè)、雙北公路西側(cè)、原北坎小學(xué)校園內(nèi)，與北坎農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)同屬一地，超市系兩層樓結(jié)構(gòu)，二樓設(shè)有約平方米的村公共服務(wù)中心，其位置具有獨(dú)特的交通優(yōu)勢(shì)，年初開工建設(shè)，是政府的一項(xiàng)惠民工程。為保證超市按時(shí)有序的運(yùn)營(yíng)，如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎村（居）經(jīng)濟(jì)合作社按規(guī)定進(jìn)行公開招租，有關(guān)事項(xiàng)如下：.招租單位：如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎村（居）經(jīng)濟(jì)合作社。.項(xiàng)目名稱:如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎超市年月-年月房屋招租項(xiàng)目。.項(xiàng)目概況：①長(zhǎng)沙鎮(zhèn)“北坎生鮮超市”系兩層樓結(jié)構(gòu)，樓下約平方米，二樓約平方米；承租方可自主經(jīng)營(yíng)超市；此房為商業(yè)用房（毛坯房），須承租方自行進(jìn)行裝潢；本次租賃期限為十年。②長(zhǎng)沙鎮(zhèn)“北坎生鮮超市”二樓西段約平米及底層西樓梯南側(cè)一間房屋不包含在本次出租范圍內(nèi)，具體詳見“紅線圖”（紅線標(biāo)注區(qū)域不在本次出租范圍內(nèi)）.投標(biāo)人資格要求：（必須同時(shí)符合以下條件）（）投標(biāo)單位資格要求：具有獨(dú)立法人資格，且其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含超市。（）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（）企業(yè)信譽(yù)要求:企業(yè)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)單（黑名單）信息。.本項(xiàng)目最低限價(jià)為萬元/年（前五年的租賃費(fèi)以中標(biāo)價(jià)/年進(jìn)行結(jié)算，后五年的租賃費(fèi)以中標(biāo)價(jià)*%/年進(jìn)行結(jié)算）。.本項(xiàng)目采用資格后審，取消報(bào)名環(huán)節(jié)，招租文件等請(qǐng)?jiān)谀贤ㄊ泄操Y源交易網(wǎng)-“交易信息”—“其他交易”—“鎮(zhèn)區(qū)交易”欄目?jī)?nèi)該工程的招標(biāo)公告的附件中或洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招投標(biāo)網(wǎng)--“招標(biāo)公告”欄目?jī)?nèi)該工程的招標(biāo)公告的附件中下載。.本工程資料費(fèi)元/套，開標(biāo)時(shí)由代理單位收取，無論中標(biāo)與否，不予退還。.投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間：年月日下午時(shí)分。.本項(xiàng)目中標(biāo)人須在本項(xiàng)目所在地（如東縣洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）繳納相關(guān)服務(wù)費(fèi)。.遞交投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)保證金的地點(diǎn)：江蘇省如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)六樓室。代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：郭艷晴；電話：；答疑郵箱：@；出租方聯(lián)系人：周祥聯(lián)系電話：。交易中心：江蘇省洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心監(jiān)督電話：-信箱：@

第二部分項(xiàng)目要求.項(xiàng)目概況：①長(zhǎng)沙鎮(zhèn)“北坎生鮮超市”系兩層樓結(jié)構(gòu)，樓下約平方米，二樓約平方米；承租方可自主經(jīng)營(yíng)超市；此房為商業(yè)用房（毛坯房），須承租方自行進(jìn)行裝潢；本次租賃期限為十年。②長(zhǎng)沙鎮(zhèn)“北坎生鮮超市”二樓西段約平米及底層西樓梯南側(cè)一間房屋不包含在本次出租范圍內(nèi)，具體詳見“紅線圖”（紅線標(biāo)注區(qū)域不在本次出租范圍內(nèi)）投標(biāo)報(bào)價(jià)：①長(zhǎng)沙鎮(zhèn)“北坎生鮮超市”室內(nèi)構(gòu)件和大樓周邊場(chǎng)地及配套構(gòu)筑物由承包方使用，承包方可以升級(jí)改造，其費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)；②長(zhǎng)沙鎮(zhèn)“北坎生鮮超市”為毛坯房，須承租方自行進(jìn)行裝潢，其費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)；租賃期滿后，承租方新購(gòu)置的物品、設(shè)備歸承租方所有，但墻紙、面磚、吊頂?shù)炔豢梢浦玫奈锲芬?guī)出租方所有，出租方不另行支付額外費(fèi)用。③房屋租賃期間所涉及的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等開戶及使用、維修費(fèi)用均由承包方自行承擔(dān)；投標(biāo)單位須結(jié)合上述情況及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)。.規(guī)范流程及付款條件（）中標(biāo)人在中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后日內(nèi)到區(qū)交易中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書并繳納服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)須向招標(biāo)人賬戶繳納.元履約保證金，履約保證金繳納后日內(nèi)須與出租方按照招租文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。雙方不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。注：中標(biāo)人有下列情形之一的，均視為放棄中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金，洋口港開發(fā)區(qū)視情節(jié)嚴(yán)重程度有權(quán)將其列入政府非誠(chéng)信企業(yè)的名單中并網(wǎng)上公示。①未按招租文件要求在規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書的。②未按招租文件要求在中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)繳納履約保證金的。③未按招租文件要求在履約保證金繳納后日內(nèi)按要求與出租方簽訂合同的。付款方式：、本項(xiàng)目采用預(yù)交租金的方式，承租方須于年月日前預(yù)交年度租金，后期租金，以此類推，本次租賃期為十年。若承租人未按期繳納租金，出租人有權(quán)終止合同、沒收履約保證金。承租人一個(gè)月內(nèi)必須清場(chǎng)，若承租人不及時(shí)清場(chǎng)，未清場(chǎng)的所有物品歸出租人所有，出租人有權(quán)處置未清場(chǎng)的所有物品。、本項(xiàng)目前五年的租賃費(fèi)以中標(biāo)價(jià)/年進(jìn)行結(jié)算，后五年的租賃費(fèi)以中標(biāo)價(jià)*%/年進(jìn)行結(jié)算。、其他相關(guān)要求（）承租方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范及招租文件等相關(guān)要求組織實(shí)施。（）房屋租賃期間的水、電費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。（）承租方在房屋租賃期間必須做好環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)打掃衛(wèi)生。（）房屋租賃期間因承租方原因造成的任何安全問題，由承租方自行承擔(dān)。（）中標(biāo)后承租單位僅可以經(jīng)營(yíng)超市，不得改變用途。（）本項(xiàng)目最低限價(jià)為萬元/年（前五年的租賃費(fèi)以中標(biāo)價(jià)/年進(jìn)行結(jié)算，后五年的租賃費(fèi)以中標(biāo)價(jià)*%/年進(jìn)行結(jié)算）。（）本項(xiàng)目租賃期為十年，房屋交接時(shí)間為年月日，中標(biāo)后，承租單位可自行裝修、改造（裝修、改造方案須報(bào)出租人審核，同意后方可實(shí)施，且須通過消防驗(yàn)收）。（）本項(xiàng)目采用預(yù)交租金的方式，承租方須于年月日前預(yù)交年度租金，后期租金，以此類推，本次租賃期為十年。若承租人未按期繳納租金，出租人有權(quán)終止合同、沒收履約保證金。承租人一個(gè)月內(nèi)必須清場(chǎng)，若承租人不及時(shí)清場(chǎng)，未清場(chǎng)的所有物品歸出租人所有，出租人有權(quán)處置未清場(chǎng)的所有物品。（）中標(biāo)人在中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后日內(nèi)到區(qū)交易中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書并繳納服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)須向招標(biāo)人賬戶繳納.元履約保證金，履約保證金繳納后日內(nèi)須與出租方按照招租文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。雙方不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。注：中標(biāo)人有下列情形之一的，均視為放棄中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金，洋口港開發(fā)區(qū)視情節(jié)嚴(yán)重程度有權(quán)將其列入政府非誠(chéng)信企業(yè)的名單中并網(wǎng)上公示。①未按招租文件要求在規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書的。②未按招租文件要求在中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)繳納履約保證金的。③未按招租文件要求在履約保證金繳納后日內(nèi)按要求與出租方簽訂合同的。

第三部分投標(biāo)須知一.說明.本招租文件中所稱的“出租方”為如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎村（居）經(jīng)濟(jì)合作社，“投標(biāo)人”為本項(xiàng)目的承租方，“詢價(jià)小組”為本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)組織。.本招租文件僅適用于本項(xiàng)目，解釋權(quán)歸出租方所有。.投標(biāo)人不得在成交后將成交項(xiàng)目轉(zhuǎn)包（或分包）給其它企業(yè)或自然人。二.投標(biāo)人資格要求.投標(biāo)人必須同時(shí)符合以下條件：（）投標(biāo)單位資格要求：具有獨(dú)立法人資格，且其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含超市。（）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（）企業(yè)信譽(yù)要求:企業(yè)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)單（黑名單）信息。三.程序及成交原則.投標(biāo)人法定代表人或法定代表授權(quán)委托人在投標(biāo)截止時(shí)間前到出租方指定地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金，參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)。.詢價(jià)小組根據(jù)招租文件要求對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格性審查，審查主要內(nèi)容包括：（）投標(biāo)文件數(shù)量及密封、標(biāo)記情況；（）投標(biāo)保證金交納情況；（）投標(biāo)人及有關(guān)證明資料的完整性、真實(shí)性。資格性審查未通過的投標(biāo)人作無效投標(biāo)處理。.詢價(jià)小組對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查，審查主要內(nèi)容包括：（）投標(biāo)文件的有效性和完整性；（）投標(biāo)人和投標(biāo)文件是否對(duì)招租文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。符合性審查未通過的投標(biāo)人作無效投標(biāo)處理。.詢價(jià)小組宣布合格投標(biāo)人名單。合格投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目作出的報(bào)價(jià)為有效投標(biāo)報(bào)價(jià)。.成交原則：（）由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在能滿足招租文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)人中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)最終投標(biāo)報(bào)價(jià)由高至低的順序，推薦三名中標(biāo)候選人。出租方應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為本項(xiàng)目的中標(biāo)人。若最高投標(biāo)報(bào)價(jià)出現(xiàn)相同時(shí)，則由出租方確定中標(biāo)人。若中標(biāo)人放棄中標(biāo)、未按招租文件要求在規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書、繳納履約保證金、簽訂合同的，或者存在違法行為被有關(guān)部門依法查處，且其違法行為影響中標(biāo)結(jié)果的，出租方依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例第五十五條按評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦順序依次遞補(bǔ)確定中標(biāo)人或重新招標(biāo)。本項(xiàng)目最低限價(jià)萬元/年。（）各投標(biāo)人投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)非最終報(bào)價(jià)，最終報(bào)價(jià)由法定代表人或授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)出。投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)須進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)，各投標(biāo)人第一輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)不得低于其投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)；第一輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)單位不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)第二輪報(bào)價(jià)，各投標(biāo)人第二輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)不得低于其第一輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)；由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)最終投標(biāo)報(bào)價(jià)由高至低的順序，推薦三名中標(biāo)候選人。（）中標(biāo)人在中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后日內(nèi)到區(qū)交易中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書并繳納服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)須向招標(biāo)人賬戶繳納.元的履約保證金，履約保證金繳納后日內(nèi)須與出租方按照招租文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。雙方不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。注：中標(biāo)人有下列情形之一的，均視為放棄中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金，洋口港開發(fā)區(qū)視情節(jié)嚴(yán)重程度有權(quán)將其列入政府非誠(chéng)信企業(yè)的名單中并網(wǎng)上公示。①未按招租文件要求在規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書的。②未按招租文件要求在中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)繳納履約保證金的。③未按招租文件要求在履約保證金繳納后日內(nèi)按要求與出租方簽訂合同的。.承租方經(jīng)公示無異議后，出租方向承租方簽發(fā)《中標(biāo)通知書》。.承租方按照《中標(biāo)通知書》的規(guī)定與出租方簽訂合同，合同報(bào)洋口港公共資源交易中心見證后生效。四.無效投標(biāo)及廢標(biāo)情形.符合下列情形之一者，投標(biāo)人投標(biāo)無效：（）投標(biāo)人未按本招租文件要求提供投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件未按要求密封、標(biāo)記的；（）投標(biāo)人資格證明文件不符合本招租文件要求的；（）投標(biāo)文件未按本招租文件規(guī)定的格式制作的；（）投標(biāo)文件未按本招租文件要求蓋章及簽署的；（）投標(biāo)人提供虛假、偽造、過期資料的；（）報(bào)價(jià)資料漏項(xiàng)、字跡模糊，無法辯認(rèn)的；（）投標(biāo)文件提出了不能滿足本招租文件要求或出租方不能接受的工程驗(yàn)收、計(jì)量、價(jià)款結(jié)算支付辦法；（）報(bào)價(jià)資料中有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的；（）投標(biāo)人未按本招租文件要求攜帶相關(guān)投標(biāo)資料的備查原件到投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的；（）沒有按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的；（）投標(biāo)文件未對(duì)招租文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的；（）投標(biāo)文件違反法律、法規(guī)要求，或本招租文件中另有規(guī)定為無效投標(biāo)情形的；（）不同投標(biāo)人委托同一自然人進(jìn)行投標(biāo)的；（）投標(biāo)單位書面投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)低于（含等于）出租方人提供的投標(biāo)限價(jià)的】本項(xiàng)目最低投標(biāo)限價(jià)為萬元/年】；（）投標(biāo)文件資料不全或內(nèi)容偏離本招租文件規(guī)定，詢價(jià)小組認(rèn)為未對(duì)招租文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的；.符合下列情形之一者，本項(xiàng)目廢標(biāo)：（）經(jīng)詢價(jià)小組資格性和符合性審查，合格投標(biāo)人不足三家的；（）所有合格投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均低于出租方提供的最低投標(biāo)限價(jià)的；（）因重大變故，本項(xiàng)目取消的。五.報(bào)價(jià)要求.投標(biāo)人法定代表人或法定代表授權(quán)委托人必須按時(shí)到招租文件指定地點(diǎn)提交投標(biāo)保證金和投標(biāo)文件。投標(biāo)人法定代表授權(quán)委托人在詢價(jià)過程中簽署的文件、資料均作為投標(biāo)文件的組成部分，具有法律效力。.投標(biāo)文件和投標(biāo)人法定代表人或法定代表授權(quán)委托人簽署的文件、資料的有效期為個(gè)日歷日。.投標(biāo)報(bào)價(jià)包括本招租文件中規(guī)定的所有內(nèi)容，投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)非最終報(bào)價(jià)，最終報(bào)價(jià)由投標(biāo)單位法定代表人或其授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)出。.本項(xiàng)目為一個(gè)完整標(biāo)的，詢價(jià)小組不接受有選擇性、不完整或不正確的報(bào)價(jià)。.報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成本項(xiàng)目的所有料、工、稅、費(fèi)等全部費(fèi)用。.報(bào)價(jià)應(yīng)書寫端正、字跡清楚、不得涂改（涂改無效）。詢價(jià)小組有權(quán)將未按規(guī)定填寫的報(bào)價(jià)單視為無效報(bào)價(jià)單。六.投標(biāo)要求.投標(biāo)文件：投標(biāo)人必須按照本招租文件要求制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件內(nèi)容見“第四部分投標(biāo)文件格式”。.投標(biāo)保證金：本工程投標(biāo)保證金為元，本工程投標(biāo)保證金一律采用銀行匯票繳納，其他方式繳納無效，投標(biāo)人必須以企業(yè)法人的名義從法人基本存款帳戶繳納，否則不予接受。以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。收款單位:如東縣財(cái)政局賬號(hào):開戶行:如東縣農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后退還（無息），其余未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在評(píng)標(biāo)結(jié)束后全部退還（無息）。.投標(biāo)截止時(shí)間：年月日下午時(shí)分。投標(biāo)文件遞交及投標(biāo)保證金繳納時(shí)間:年月日下午:-:。.投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金遞交地點(diǎn)：江蘇省如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)洋口港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)六樓室。.投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)人法定代表人或法定代表授權(quán)委托人遞交。七.其它說明、無論本次詢價(jià)的過程和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與本次招投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的全部費(fèi)用。、中標(biāo)人在中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后日內(nèi)到區(qū)交易中心領(lǐng)取中標(biāo)通知書并繳納服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)須向招標(biāo)人賬戶繳納.元的履約保證金，履約保證金繳納后日內(nèi)須與出租方按照招租文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。雙方不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。注：中標(biāo)人有下列情形之一的，均視為放棄中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金，洋口港開發(fā)區(qū)視情節(jié)嚴(yán)重程度有權(quán)將其列入政府非誠(chéng)信企業(yè)的名單中并網(wǎng)上公示。①未按招租文件要求在規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書的。②未按招租文件要求在中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)繳納履約保證金的。③未按招租文件要求在履約保證金繳納后日內(nèi)按要求與出租方簽訂合同的。、承租方應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市、工程所在地政府及相關(guān)部門的規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中，出租方不另行給付，費(fèi)用繳納的標(biāo)準(zhǔn)承租方可向有關(guān)部門查詢。、投標(biāo)人如對(duì)本招租文件中的需求有疑問或不明之處，可與出租方聯(lián)系，出租方對(duì)項(xiàng)目需求有解釋權(quán)。、投標(biāo)人或中標(biāo)人有下列情形之一的，其投標(biāo)保證金不予退還并按本招標(biāo)文件及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)給予處罰：①在招標(biāo)過程中，投標(biāo)人有違法違規(guī)行為的；②投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；③中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格的；④中標(biāo)人不按規(guī)定簽定合同的；⑤投標(biāo)人或中標(biāo)人有違反“投標(biāo)誠(chéng)信承諾書”承諾約定的⑥投標(biāo)人或中標(biāo)人有其他違反本招標(biāo)文件及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的行為的。、出租方不解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。

第四部分投標(biāo)文件格式一.投標(biāo)文件的數(shù)量、制作及密封.投標(biāo)文件分為商務(wù)標(biāo)和價(jià)格標(biāo)兩個(gè)部分。.投標(biāo)文件數(shù)量、制作及密封：商務(wù)標(biāo):正本壹份、副本叁份；價(jià)格標(biāo):正本壹份、副本叁份。投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)、價(jià)格標(biāo)必須分別密封，在封口處加蓋投標(biāo)人公章，同時(shí)封面上須注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人全稱。.投標(biāo)文件內(nèi)容投標(biāo)文件必須按照以下格式制作，商務(wù)標(biāo)部和價(jià)格標(biāo)分須按照序號(hào)進(jìn)行裝訂。以下帶*內(nèi)容必須全部提供，并加蓋投標(biāo)人紅色實(shí)物公章。A、商務(wù)標(biāo)部分：*.法定代表人身份證明書（格式見附件一）、法定代表人第二代身份證復(fù)印件。*.法定代表人授權(quán)委托書（格式見附件二）、授權(quán)委托人（即經(jīng)辦人）第二代身份證復(fù)印件（法定代表人本人來投標(biāo)的不需要提供）。（經(jīng)辦人必須攜帶身份證原件到投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查）*.印刷有二維碼標(biāo)識(shí)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件?！編ФS碼的新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照無需提供原件至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，如評(píng)標(biāo)時(shí)掃描營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件失?。o信息顯示）或掃描后顯示其列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），則視為廢標(biāo)?！?.投標(biāo)保證金復(fù)印件。*.承諾函。（格式見附件三）*.投標(biāo)人誠(chéng)信承諾書。（格式見附件四）B、價(jià)格標(biāo)部分：*.投標(biāo)報(bào)價(jià)單（格式見附件五）；.投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它資料。備注：投標(biāo)經(jīng)辦人身份證須通過區(qū)交易中心身份證閱讀器掃描顯示身份信息成功，如未能掃描顯示信息成功，則被視為“未能提供有效身份證明”，區(qū)交易中心將不接受該投標(biāo)單位投標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)單位投標(biāo)經(jīng)辦人投標(biāo)前到相關(guān)單位或部門認(rèn)真核對(duì)自身身份證是否缺磁、身份證信息是否掃描讀取有效，盡量減少因?yàn)椤吧矸葑C缺磁”或其他原因引起身份證信息未能成功識(shí)別導(dǎo)致投標(biāo)失敗的可能性！

第五部分附件附件一：法定代表人身份證明書；附件二：法定代表人授權(quán)委托書；附件三：投標(biāo)承諾書；附件四：投標(biāo)人誠(chéng)信承諾書；附件五：投標(biāo)報(bào)價(jià)單附件六：合同樣本附件一：法定代表人身份證明書單位名稱：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：地址：成立時(shí)間：年月日經(jīng)營(yíng)期限：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系：(投標(biāo)單位名稱)的法定代表人。特此證明投標(biāo)單位(加蓋公章)：日期：年月日

附件二：法定代表人授權(quán)委托書如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎村（居）經(jīng)濟(jì)合作社：本授權(quán)書聲明：我（姓名），系（投標(biāo)人全稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)（姓名）為我公司的授權(quán)委托人，以我公司的名義參加如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎超市年月-年月房屋招租項(xiàng)目的投標(biāo)，全權(quán)代表我公司處理本次招投標(biāo)的一切事宜。授權(quán)委托人在本項(xiàng)目實(shí)施過程中所簽署的一切文件、承諾和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。授權(quán)委托人無轉(zhuǎn)委權(quán)。授權(quán)委托人情況：姓名：職務(wù)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：傳真：?jiǎn)挝幻Q（加蓋公章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期：年月日

附件三：承諾函如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎村（居）經(jīng)濟(jì)合作社：(一)根據(jù)已收到的如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎超市年月-年月房屋招租項(xiàng)目的招租文件，我單位將遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定并根據(jù)工程招租文件的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究招租文件后進(jìn)行報(bào)價(jià)，若我單位中標(biāo)，我單位保證按招租文件的要求承接本次超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）我單位承諾如涉及到安全問題由我單位全權(quán)負(fù)責(zé)。(三)我方自愿在中標(biāo)后將向出租方賬戶繳納.作為履約保證金，押至出租方處。（四）我單位金額為人民幣元的投標(biāo)保證金已按招租文件要求提交。(五)貴單位的招租文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。投標(biāo)人(蓋法人章)：法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)：地址：電話：郵政編碼：日期：年月日

附件四：投標(biāo)人誠(chéng)信承諾書致（出租方）：我單位在參加貴單位組織的如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎超市年月-年月房屋招租項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)中，鄭重承諾如下：、我方申報(bào)的所有資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的;、我方?jīng)]有被各級(jí)行政主管部門做出停止市場(chǎng)行為的處罰;、若我方中標(biāo)，將嚴(yán)格按照規(guī)定及時(shí)與出租方簽訂合同;若我方違反上述承諾，隱瞞、提供虛假資料或不按投標(biāo)文件要求組織實(shí)施，被貴方發(fā)現(xiàn)或被他人舉報(bào)查實(shí)，無條件接受有關(guān)行政監(jiān)督部門做出的取消投標(biāo)資格、中標(biāo)資格、沒收投標(biāo)保證金、不良行為記錄、限制其一定期限內(nèi)投標(biāo)資格等處罰。對(duì)造成的損失，任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任完全由我方負(fù)責(zé)。投標(biāo)人(蓋公章)：法定代表人(簽字或蓋章)：年月日

附件五投標(biāo)報(bào)價(jià)單如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎村（居）經(jīng)濟(jì)合作社:一、項(xiàng)目名稱：如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)北坎超市年月-年月房屋招租項(xiàng)目。二、根據(jù)該項(xiàng)目招租文件的規(guī)定，我單位在考察現(xiàn)場(chǎng)和研究招租文件后，愿以人民幣(大寫)/年的投標(biāo)總價(jià)，按招租文件的要求承接本次超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。投標(biāo)人(加蓋公章)：法定代表人(簽字或蓋章)：年月日PAGE20PAGE1附件六：店面房屋租賃合同（北坎生鮮超市）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了滿足長(zhǎng)沙鎮(zhèn)生鮮海產(chǎn)品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求，甲方將下列房屋出租給乙方用于從事生鮮超市經(jīng)營(yíng)，甲方以招投標(biāo)方式確定乙方為房屋承租經(jīng)營(yíng)人，現(xiàn)甲乙雙方就租賃相關(guān)事宜經(jīng)過平等友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃概況租賃房屋位于：如東縣長(zhǎng)沙鎮(zhèn)[]路[]號(hào)；系兩層樓結(jié)構(gòu)，樓下約平方米，二樓約平方米（詳見建筑平面圖所示），房屋現(xiàn)狀為毛坯房，水電配套齊全（二樓西段另有約平米及底層西樓梯南側(cè)一間房屋不包含在本次出租范圍內(nèi)）。第二條房屋交付日期及租賃期起算.本合同行簽訂后，日內(nèi)甲方可向乙方交付租賃房屋（辦理交房手續(xù)），供乙方裝修及經(jīng)營(yíng)前的準(zhǔn)備工作，乙方對(duì)租期起算日前無需支付房屋使用費(fèi)，但因乙方原因（違約）致使本合同終止履行的，甲方有權(quán)主張?jiān)撈陂g的使用費(fèi)（參照租金標(biāo)準(zhǔn)收?。?房屋租賃年限為十年，自年月日起算，至年月日終止。合同期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方享有同等條件優(yōu)先承租權(quán)，但租賃期內(nèi)乙方有違約情形的除外。第三條房屋租賃用途乙方承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)生鮮海產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)銷售，并以“北坎生鮮超市”品牌經(jīng)營(yíng)。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意不改變房屋用途。第四條房屋租賃使用要求.長(zhǎng)沙鎮(zhèn)“北坎生鮮超市”室內(nèi)構(gòu)件和大樓周邊場(chǎng)地及配套構(gòu)筑物由承包方使用，承包方可以升級(jí)改造，其費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)（該項(xiàng)使用不得妨礙他人行使權(quán)利及他人通行，影響相鄰關(guān)系）;.出租房屋為毛坯房，須乙方自行、自費(fèi)進(jìn)行裝潢；租賃期滿后，固定在房屋體的裝修設(shè)施（如墻紙、面磚等不可移置的物品）無償歸出租方所有，乙方不得故意損壞，隨房屋交由甲方接管。.房屋租賃期間所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等開戶及使用、維修等費(fèi)用均由承包方自行承擔(dān)；.承租人裝修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)范要求（不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)），其房屋裝修方案及裝修設(shè)計(jì)須報(bào)出租人審核同意后方可實(shí)施，且須通過消防驗(yàn)收。第五條租金、履約保證金、水電費(fèi)支付.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為（中標(biāo)價(jià)）元/年。本項(xiàng)目租賃期為十年，前五年的租賃費(fèi)以（中標(biāo)價(jià)）元/年進(jìn)行結(jié)算，后五年的租賃費(fèi)以（中標(biāo)價(jià)）元/年*%進(jìn)行結(jié)算，即十年租金共計(jì)人民幣[]萬元。.租金支付方式：乙方按年向甲方預(yù)交租金，即承租方須于年月日向甲方支付第一租賃年度（年度）租金，后期租金，以此類推（分別于年、年、年、年、年、年、年、年、年的月日前支付年租金）支付帳戶。.履約保證金：本合同簽訂后日內(nèi)房屋交付前，乙方一次性支付萬元作為乙方履約保證金；若本合同期屆滿乙方不再續(xù)租且不存在違約行為的，甲方退還履約保證金（無息）。.租賃期間，乙方承租房屋所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并須按期足額繳納。.租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、