房產(chǎn)銷(xiāo)售借款協(xié)議

房產(chǎn)銷(xiāo)售借款協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條借款金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2借款用途：用于支付甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式向甲方收回借款本息。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按年計(jì)息。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按借款本金計(jì)算，按日計(jì)息，計(jì)息周期為一年三百六十五天。第四條還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款方式。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式向乙方按期償還借款本息。第五條還款計(jì)劃5.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)于借款金額實(shí)際支付之日起每月償還等額本息，還款金額為：____元。（2）甲方應(yīng)于每月還款日前將應(yīng)還借款本息支付至乙方指定的賬戶(hù)。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息，乙方有權(quán)按照逾期利息的計(jì)算方式收取逾期利息，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任向甲方追償。第六條擔(dān)保6.1本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保方式為：甲方提供其擁有的位于________________的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。6.3如甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款本息的償還。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息，乙方有權(quán)按照逾期利息的計(jì)算方式收取逾期利息，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任向甲方追償。7.2如甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.抵押登記所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。3.借款申請(qǐng)人的身份證明文件。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同或其他購(gòu)房憑證。5.貸款還款授權(quán)書(shū)（如適用）。6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息。3.甲方未按約定用途使用借款。4.甲方提供的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息虛假。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。6.甲方在還款期限內(nèi)破產(chǎn)或失聯(lián)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指需要資金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人。2.貸款方：指提供資金給借款方并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指借款方需要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款方以其財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.等額本息還款方式：指借款方在約定的還款期限內(nèi)，每期償還相同金額的本金和利息。6.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間償還借款而應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。解決辦法：乙方可以催告甲方及時(shí)償還，必要時(shí)依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息。解決辦法：雙方可以重新協(xié)商增加抵押物或者調(diào)整借款金額。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，必要時(shí)可以提前收回借款。4.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息虛假。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。6.問(wèn)題：甲方在還款期限內(nèi)破產(chǎn)或失聯(lián)。解決辦法：乙方可以依法申請(qǐng)破產(chǎn)債權(quán)，或者通過(guò)法律途徑