房產(chǎn)質量保證條款詳解

房產(chǎn)質量保證條款詳解合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、質量標準1.1本項目按國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準進行設計和施工，確保房屋質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準的要求。1.2乙方在本項目購房后，享有__________年的質量保證期。質量保證期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準進行維修、更換或賠償。二、質量問題處理2.1質量保證期內，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時向甲方提出書面申請，并提供相關證據(jù)。甲方應在接到乙方申請后的__________日內進行核實，并按照本合同約定進行處理。2.2甲方接到乙方質量問題申請后，如認為需要現(xiàn)場查勘的，應盡快安排專業(yè)人員進行查勘。查勘人員應出示相關資質證明，并對查勘過程進行記錄。2.3經(jīng)查勘確認存在質量問題的，甲方應按照本合同約定承擔維修、更換或賠償責任。如甲方未能在規(guī)定時間內履行維修、更換或賠償義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付金額的__________%。2.4甲方在履行維修、更換或賠償義務后，應向乙方提供相關維修、更換或賠償?shù)淖C明材料。乙方應在接到證明材料后的__________日內進行核實，并將核實結果書面通知甲方。三、質量保證期延長3.1在質量保證期內，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在新的質量問題，甲方應在接到乙方書面申請后的__________日內按照本合同約定進行處理。3.2如甲方在質量保證期內未能按照本合同約定處理質量問題，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方延長質量保證期，延長期限為原質量保證期后的__________年。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質量保證期結束之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)項目設計文件2.建筑規(guī)范和標準3.甲方資質證明4.乙方身份證明5.質量問題證明材料6.維修、更換或賠償協(xié)議7.爭議解決相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行維修、更換或賠償義務2.甲方未能確保房屋質量符合相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準3.乙方未按約定時間提出質量問題申請4.乙方未提供真實、完整的質量問題證明材料5.甲方未按約定時間完成查勘工作6.甲方未按約定時間提供相關證明材料三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)項目的開發(fā)方2.乙方：指購買房產(chǎn)的購房方3.質量保證期：指甲方對房屋質量承擔保證責任的期限4.質量問題：指房屋在質量保證期內不符合相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準的問題5.維修：指對房屋進行必要的修復、加固、更換零部件等行為6.更換：指用新的物品替換舊的、損壞的物品7.賠償：指因違約行為導致的損失，甲方按照約定進行經(jīng)濟補償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題申請被甲方拒絕解決辦法：乙方可以請第三方專業(yè)機構進行鑒定，并提交鑒定報告作為證據(jù)。2.甲方未能在規(guī)定時間內履行維修、更換或賠償義務解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權向法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方無法達成一致解決辦法：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。五、所有應用場景：1.甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目銷售給乙方2.乙方發(fā)現(xiàn)購