物業(yè)保潔外包合同案例

物業(yè)保潔外包合同案例合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（保潔公司）：__________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，乙方為專(zhuān)業(yè)保潔公司，具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)保潔外包服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，包括但不限于垃圾分類(lèi)、垃圾收集、垃圾運(yùn)輸?shù)取?.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)保潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)要求，提供服務(wù)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，做好環(huán)保工作，確保服務(wù)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度向甲方支付違約金。5.2甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照未支付金額的__%向乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.乙方保潔服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)3.保潔設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)清單4.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)資料5.甲方支付賬戶(hù)信息6.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明7.甲方物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方保潔公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供乙方所需的物業(yè)管理區(qū)域平面圖、支付賬戶(hù)信息等。5.乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，造成環(huán)境污染。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理公司：指具有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的事業(yè)單位、企業(yè)或組織。2.保潔公司：指專(zhuān)業(yè)從事保潔服務(wù)的企業(yè)或組織。3.物業(yè)保潔外包服務(wù)：指保潔公司為物業(yè)管理公司提供公共區(qū)域保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方按照未支付金額的一定比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。2.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付，并支付滯納金。3.服務(wù)范圍變更問(wèn)題：如甲方要求增加服務(wù)范圍，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按約定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.法律法規(guī)變更問(wèn)題：雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、疾病爆發(fā)等，及時(shí)采取措施，減少損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.