物業(yè)保潔外包合同案例

物業(yè)保潔外包合同案例合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（保潔公司）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)產(chǎn)權或負責物業(yè)管理工作，乙方為專業(yè)保潔公司，具備提供保潔服務的資質和能力，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)保潔外包服務事項，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、廣場、停車場等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。1.2乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運工作，包括但不限于垃圾分類、垃圾收集、垃圾運輸?shù)取?.3乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方應按照甲方的要求，定期對保潔設備進行維護和保養(yǎng)。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。三、服務質量3.1乙方應按照甲方提供的保潔服務標準及作業(yè)指導書要求，提供服務。3.3乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)，做好環(huán)保工作，確保服務過程中不對環(huán)境造成污染。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的保潔服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應在每月__日前，將當月服務費用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方如需調(diào)整服務費用，應提前一個月與甲方協(xié)商一致。五、違約責任5.1乙方如未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照違約程度向甲方支付違約金。5.2甲方如未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照未支付金額的__%向乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.乙方保潔服務作業(yè)指導書3.保潔設備維護保養(yǎng)清單4.國家及地方相關法律法規(guī)資料5.甲方支付賬戶信息6.乙方服務人員名單及資質證明7.甲方物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方保潔公司營業(yè)執(zhí)照復印件9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供保潔服務，或服務質量未達到甲方要求。2.乙方未按照約定時間支付服務費用。3.甲方未按照約定時間支付保潔服務費用。4.甲方未按照約定提供乙方所需的物業(yè)管理區(qū)域平面圖、支付賬戶信息等。5.乙方未按照國家及地方相關法律法規(guī)提供服務，造成環(huán)境污染。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具有物業(yè)產(chǎn)權或負責物業(yè)管理工作的事業(yè)單位、企業(yè)或組織。2.保潔公司：指專業(yè)從事保潔服務的企業(yè)或組織。3.物業(yè)保潔外包服務：指保潔公司為物業(yè)管理公司提供公共區(qū)域保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方按照未支付金額的一定比例向對方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務質量問題：乙方應按照約定標準提供服務，如出現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金。2.服務費用支付問題：甲方應按時支付服務費用，如未支付，乙方有權要求甲方支付，并支付滯納金。3.服務范圍變更問題：如甲方要求增加服務范圍，雙方可簽訂補充協(xié)議，并按約定調(diào)整服務費用。4.法律法規(guī)變更問題：雙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更，雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整服務內(nèi)容。5.突發(fā)事件的應對：雙方應共同應對突發(fā)事件，如自然災害、疾病爆發(fā)等，及時采取措施，減少損失。五、所有應用場景：1.