物業(yè)代理協(xié)議書(shū)

物業(yè)代理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有對(duì)物業(yè)的完全處置權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)類(lèi)型：__________3.物業(yè)面積：__________4.物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、代理范圍及內(nèi)容1.乙方作為甲方的物業(yè)代理，負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣物業(yè)，尋找潛在買(mǎi)家或租戶。2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)或租賃交易，提供專業(yè)的交易咨詢和建議。3.乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)家或租戶簽訂物業(yè)交易合同，并確保交易的順利進(jìn)行。4.乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)和文件。5.乙方協(xié)助甲方處理物業(yè)交易中的爭(zhēng)議和糾紛。三、代理期限1.本協(xié)議代理期限為_(kāi)_________個(gè)月。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。四、代理費(fèi)用1.乙方代理費(fèi)為物業(yè)交易總金額的__________%。2.代理費(fèi)用支付方式為：__________。五、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體賠償方式雙方另行協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及資料3.物業(yè)交易合同模板4.物業(yè)交易相關(guān)的法律法規(guī)5.交易款項(xiàng)支付憑證6.物業(yè)代理服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定尋找潛在買(mǎi)家或租戶，導(dǎo)致物業(yè)交易未能順利進(jìn)行，視為乙方違約。3.乙方未按約定辦理物業(yè)交易相關(guān)手續(xù)和文件，導(dǎo)致交易，視為乙方違約。4.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，視為違約。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)代理：指乙方作為甲方物業(yè)的代理人，對(duì)外宣傳、推廣物業(yè)，尋找潛在買(mǎi)家或租戶，并協(xié)助甲方完成物業(yè)交易的服務(wù)。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為物業(yè)交易總金額的一定比例。4.保密義務(wù)：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)耐心等待，并可與甲方溝通催促。2.問(wèn)題：乙方未按約定尋找潛在買(mǎi)家或租戶。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，拓展渠道，提高物業(yè)的曝光度。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議和糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.問(wèn)題：協(xié)議到期后需續(xù)約。解決辦法：雙方提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)約相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將物業(yè)出售或出租。2.乙方為專業(yè)的物