廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議范本

廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)范圍：____________________________1.3物業(yè)面積：____________________________二、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、供暖設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)施等；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔維護等；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、巡查、門禁管理、停車管理、突發(fā)事件處理等；（4）物業(yè)綜合維修服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照甲方的要求進行服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)履行完畢約定的服務(wù)期限。四、服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，收取物業(yè)管理服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：____元/月；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理費用：____元/月；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理費用：____元/月；（4）物業(yè)綜合維修服務(wù)費用：____元/月；（5）其他服務(wù)費用：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，并按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方出具上月物業(yè)服務(wù)費用的詳細清單，甲方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3乙方應(yīng)保證服務(wù)費用的合理性，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。如乙方確需調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本信息表2.服務(wù)內(nèi)容明細表3.服務(wù)費用明細表4.違約金計算公式5.補充協(xié)議模板6.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表7.物業(yè)服務(wù)投訴處理辦法8.物業(yè)服務(wù)合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)，視為違約。3.乙方服務(wù)不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負責(zé)物業(yè)服務(wù)管理的法人或其他組織。3.物業(yè)：指甲方所有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)。5.服務(wù)費用：指乙方提供服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、物料成本、管理費用等。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方未按約定改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：物業(yè)情況發(fā)生變化，影響服務(wù)提供。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容或費用，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、工廠、辦公樓等物業(yè)服務(wù)管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)管理公司之間的服務(wù)合同簽訂。3.適用于物業(yè)服務(wù)管理公