2024年簡單的租房合同

?2024年簡單的租房合同合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和用途使用房屋，但不得進(jìn)行違法活動。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。3.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保出租方為房屋所有權(quán)人或有授權(quán)的代理人。2.明確房屋的地址、面積和用途，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件。6.規(guī)定房屋的維修責(zé)任和使用要求。7.明確合同的變更與解除條件。8.規(guī)定違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同條款，確保雙方理解并同意。2.簽訂合同前，雙方進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。3.租賃期間，雙方應(yīng)保留相關(guān)憑證，如支付憑證、維修記錄等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同的履行，承租人在租賃開始時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，租賃結(jié)束后，無違約情況下應(yīng)予退還。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要安靜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間，確保居住環(huán)境安靜，不得在房屋周圍進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響乙方家庭生活的活動。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等。補(bǔ)充條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)先征得甲方同意，并保證安裝過程不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除設(shè)備，恢復(fù)原狀。1.房屋現(xiàn)狀照片：在入住前，咱們得拍幾張照片，記錄下房子現(xiàn)在的樣子，以后退房時對比一下，看看有沒有損壞。2.房屋設(shè)施清單：咱們得列個清單，把家里的電器、家具什么的都寫上，以后有什么壞了或者少了的，咱們也好有個依據(jù)。3.租金支付憑證：每次交房租的時候，記得留個憑