2024年孵化樓租賃合同范本

?2024年孵化樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全處置權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維修保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因租賃物自身原因?qū)е碌木S修，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，超過_______個(gè)月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或造成嚴(yán)重后果。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、符合國家使用標(biāo)準(zhǔn)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.設(shè)定合理的保證金條款，并明確保證金退還的條件和程序。5.規(guī)定租賃期間維修保養(yǎng)的責(zé)任方。6.明確雙方的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和違約行為，設(shè)定明確的違約責(zé)任和解決機(jī)制。3.通過補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行規(guī)定。4.雙方簽字蓋章確認(rèn)合同，各執(zhí)一份以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方處租賃租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用時(shí)間的長度。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣報(bào)酬。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在租賃初期支付給出租方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：因逾期支付款項(xiàng)，按照約定的比率額外支付的費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場合一：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要將租賃的孵化樓用于研發(fā)和辦公。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司，可能在資金流上有所緊張，我們可以這樣補(bǔ)充：1.租金支付優(yōu)惠：為了支持乙方的發(fā)展，甲方同意在租賃的前六個(gè)月給予乙方租金九折優(yōu)惠。合同附件中可以這樣增加：特殊場合補(bǔ)充條款：租金優(yōu)惠：乙方在租賃期前六個(gè)月內(nèi)享受租金九折優(yōu)惠。場合二：乙方需要定期舉辦行業(yè)交流活動(dòng)，可能對(duì)樓內(nèi)其他租戶造成一定影響。補(bǔ)充條款：針對(duì)這個(gè)情況，我們可以這樣補(bǔ)充：2.活動(dòng)安排：乙方舉辦活動(dòng)前需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商活動(dòng)安排，確保不影響其他租戶。應(yīng)用場合：附件列表：1.研發(fā)辦公場合：附件：附件列表如下：1.應(yīng)用場合：補(bǔ)充條款：活動(dòng)安排：乙方需提前通知并協(xié)商活動(dòng)。