2024年簡單店鋪租賃合同書

?2024年簡單店鋪租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃店鋪的基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的店鋪擁有完全的所有權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用甲方出租的店鋪，但不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用并愛護店鋪及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方應確保店鋪在交付乙方使用時符合租賃用途，并對租賃期間非因乙方原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)性問題負責維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店鋪。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有店鋪的所有權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付時間及逾期支付的違約責任。4.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.明確雙方對店鋪的維修責任和使用要求。6.規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。7.約定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實出租方的房產(chǎn)證明，確保其有權(quán)出租。2.在合同中詳細規(guī)定租金支付和押金退還的相關條款。3.對店鋪的使用和維護制定明確的規(guī)則。4.對合同的變更、解除及違約情形制定明確的處理辦法。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有店鋪所有權(quán)，并將店鋪使用權(quán)讓渡給承租方，以換取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得店鋪使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的店鋪租賃時間長度。押金：為保證出租方利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將店鋪用于特殊商業(yè)活動，如餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方計劃將店鋪用作餐飲業(yè)，甲方同意在店鋪內(nèi)安裝必要的油煙過濾和通風系統(tǒng)。同時，乙方需確保經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成污染，并遵守相關的環(huán)保法規(guī)。場合二：乙方需要裝修店鋪，可能涉及結(jié)構(gòu)性改動補充條款：乙方若需要對店鋪進行裝修，包括但不限于結(jié)構(gòu)性改動，需事先征得甲方同意，并提交詳細的裝修方案。裝修完成后，乙方應確保將店鋪恢復原狀或按甲方要求進行修復。場合三：租賃期間，甲方計劃出售店鋪補充條款：若甲方在租賃期間計劃出售店鋪，應提前三個月通知乙方。在租賃期間，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方放棄購買，甲方應保證租賃合同的繼續(xù)履行。1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保甲方有權(quán)出租店鋪。附件列表：店鋪的“身份證”：就是店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，我們需要確保這個店鋪是出租方的，這樣才能安心租用。店鋪的“體檢報告”：這是店鋪的驗收報告，我們搬進去前要看看店鋪有沒有啥需要修的地方。裝修方案：如果我們要對店鋪進行裝修，這個方案就是我們必須提交給出租方的，讓他們知道我們要怎么裝修。如果我們要開個小餐館：那就得和出租方商量好，看看能不能在店里裝個油煙機和通風