2024年房屋個(gè)人租賃合同范本

?2024年房屋個(gè)人租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為_(kāi)___個(gè)月租金。6.3因乙方原因提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為_(kāi)___個(gè)月租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。4.設(shè)定合理的保證金金額，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。6.明確提前解除合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方為房屋所有權(quán)人。2.租賃期限和續(xù)租條件要明確，租金調(diào)整機(jī)制要合理且雙方可接受。3.制定明確的租金支付時(shí)間表和方式，對(duì)逾期支付設(shè)定滯納金條款。4.保證金金額要合理，并在合同結(jié)束時(shí)明確退還條件。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.提前解除合同的條款應(yīng)具體明確，違約金標(biāo)準(zhǔn)要合理。7.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的具體時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。保證金：為保證承租人履行合同義務(wù)，承租人支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例額外支付的錢(qián)款。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進(jìn)行學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，盡量保持房屋周圍環(huán)境的安靜，避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間可以攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。場(chǎng)合三：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如工作室或辦公室補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備，甲方同意乙方在保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行合理安裝。乙方在搬離時(shí)負(fù)責(zé)將安裝設(shè)備拆除，并恢復(fù)房屋原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法出租人。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開(kāi)始前的狀況，以便租賃結(jié)束后對(duì)比。附件列表嘛，其實(shí)就是一些必備的文件和資料：我們需要房子的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，這樣我們就能確認(rèn)這房子確實(shí)是你的，沒(méi)有啥糾紛。然后，咱倆的身份證復(fù)印件也得準(zhǔn)備，畢竟得知道是誰(shuí)租給誰(shuí)，對(duì)吧？房子的照片也很重要，租之前拍一下，租完之后再拍一下，看看房子有沒(méi)有啥變化，這樣大家都放心。1.如果家里有小朋友要學(xué)習(xí)，咱們得保證個(gè)安靜的環(huán)境。所以，合同里得加一條，租房期間，咱們盡量不搞大