2024年房屋個人租賃合同范本

?2024年房屋個人租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為____個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2因甲方原因提前解除合同的，甲方應支付乙方違約金，金額為____個月租金。6.3因乙方原因提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金，金額為____個月租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。3.規(guī)定租金支付方式和時間，確保租金按時支付。4.設(shè)定合理的保證金金額，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定房屋使用和維修責任，避免使用過程中的糾紛。6.明確提前解除合同的條件和違約金支付標準。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方為房屋所有權(quán)人。2.租賃期限和續(xù)租條件要明確，租金調(diào)整機制要合理且雙方可接受。3.制定明確的租金支付時間表和方式，對逾期支付設(shè)定滯納金條款。4.保證金金額要合理，并在合同結(jié)束時明確退還條件。5.在合同中詳細說明房屋使用和維修的責任劃分。6.提前解除合同的條款應具體明確，違約金標準要合理。7.選擇雙方認可的爭議解決方式，明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的具體時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定時，應向守約方支付的金錢賠償。保證金：為保證承租人履行合同義務，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。滯納金：指逾期支付應付款項時，按照約定比例額外支付的錢款。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境補充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進行學習，甲方同意在租賃期間，盡量保持房屋周圍環(huán)境的安靜，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學習的活動。場合二：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間可以攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負責寵物的清潔衛(wèi)生。場合三：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如工作室或辦公室補充條款：乙方因工作需要，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備，甲方同意乙方在保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進行合理安裝。乙方在搬離時負責將安裝設(shè)備拆除，并恢復房屋原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保甲方是房屋的合法出租人。2.甲乙雙方身份證復印件：確認雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況，以便租賃結(jié)束后對比。附件列表嘛，其實就是一些必備的文件和資料：我們需要房子的產(chǎn)權(quán)證明復印件，這樣我們就能確認這房子確實是你的，沒有啥糾紛。然后，咱倆的身份證復印件也得準備，畢竟得知道是誰租給誰，對吧？房子的照片也很重要，租之前拍一下，租完之后再拍一下，看看房子有沒有啥變化，這樣大家都放心。1.如果家里有小朋友要學習，咱們得保證個安靜的環(huán)境。所以，合同里得加一條，租房期間，咱們盡量不搞大