2024年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議合同編號：____________甲方（掛靠方）：________________乙方（被掛靠方）：________________一、掛靠范圍及方式1.1甲方同意以乙方的名義進行房地產(chǎn)開發(fā)活動，乙方同意甲方掛靠，并為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質、手續(xù)等。1.2掛靠范圍包括：____（具體項目名稱）項目的開發(fā)、建設、銷售等相關事宜。1.3甲方掛靠乙方期間，必須遵守國家及地方有關房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)，嚴格按照相關規(guī)定進行項目運作。二、權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）甲方負責項目的投資、策劃、設計、施工、銷售等全部環(huán)節(jié)，并承擔相應費用。（2）甲方確保項目符合國家及地方的相關政策、法規(guī)，負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)。（3）甲方應按照約定向乙方支付掛靠費用，具體金額及支付方式見附件一。2.2乙方的權利與義務（1）乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質、手續(xù)等，確保甲方合法進行房地產(chǎn)開發(fā)。（2）乙方有權對甲方進行房地產(chǎn)開發(fā)活動的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改。（3）乙方應按照約定收取甲方的掛靠費用，并為甲方提供必要的業(yè)務支持。三、掛靠費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付掛靠費用，具體金額及支付方式詳見附件一。3.2甲方未按約定支付掛靠費用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付款項的千分之五。四、保密條款4.1除非依法應當披露或者根據(jù)雙方另行協(xié)商一致，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂事項予以保密。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（掛靠方）：________________乙方（被掛靠方）：________________簽訂日期：________________附件一：掛靠費用及支付方式1.掛靠費用總金額：____元；2.支付方式：____；3.支付時間：____。（本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力）注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的糾紛。注意事項：確保掛靠行為的合法性：掛靠行為需符合相關法律法規(guī)，避免涉嫌非法經(jīng)營。解決辦法：法律名詞解釋：1.掛靠行為：指不具備相應資質的單位或個人，依附于具有相應資質的企業(yè)，以該企業(yè)的名義進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。合法性：指行為符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。注意事項：解決辦法：掛靠費用：指甲方為獲得乙方提供的資質、手續(xù)等支持，向乙方支付的費用。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。注意事項：確保保密條款的執(zhí)行：雙方應對協(xié)議內容和簽訂事項保密，防止信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定違反保密義務的違約責任。保密條款：指合同中關于保守商業(yè)秘密的約定。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的表述，以減少合同糾紛的風險。特殊情況及補充條款：1.如果項目需要特別的環(huán)境評估：補充條款：由于項目特殊性，甲方需進行環(huán)境評估，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。若評估未通過，導致項目無法進行，合同雙方互不承擔違約責任。2.如果甲方需要乙方提供額外的技術支持：補充條款：甲方如需乙方提供超出常規(guī)的技術支持，雙方應另行協(xié)商服務費用及支付方式。場合1：如果項目位于地震多發(fā)區(qū)。補充條款：項目施工期間，甲方應確保采取必要的抗震措施，保障施工安全。場合2：如果甲方計劃在特定時間內完成項目。補充條款：甲方應制定合理工期計劃，并在合同中明確延期違約責任。附件列表：1.附件一：掛靠費用及支付方式——詳細說明了費用的具體數(shù)額和支付的時間節(jié)點。2.附件二：項目詳細規(guī)劃——包括項目的具體設計方案、施工圖紙等。3.附件三：環(huán)境保護措施——如果適用，包含環(huán)境評估報告和環(huán)境保護措施。4