2024年物業(yè)承接查驗協(xié)議

?2024年物業(yè)承接查驗協(xié)議合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人（或使用權(quán)人），乙方為專業(yè)的物業(yè)管理機構(gòu)，為確保物業(yè)的順利承接查驗，明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以便共同遵守：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________二、承接查驗范圍及內(nèi)容2.1本協(xié)議項下的承接查驗范圍包括：物業(yè)的建筑主體、公共設施、共用部位、共用設施設備等。2.2查驗內(nèi)容主要包括：物業(yè)的質(zhì)量、使用功能、配套設施、設備運行狀況等。三、承接查驗期限3.1雙方同意，本協(xié)議項下的承接查驗工作自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若因特殊情況需要延長查驗期限，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。四、甲方的權(quán)利與義務4.1甲方應保證提供的物業(yè)資料真實、準確、完整。4.2甲方應配合乙方進行承接查驗工作，為乙方提供必要的條件。4.3甲方應按約定時間向乙方支付承接查驗費用。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定履行物業(yè)管理職責。五、乙方的權(quán)利與義務5.1乙方應按照法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定進行承接查驗工作。5.2乙方應如實記錄查驗過程和結(jié)果，并向甲方提交書面報告。5.3乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。5.4乙方應按照約定時間完成承接查驗工作，并向甲方交付查驗報告。六、費用及支付方式6.1甲方應支付乙方的承接查驗費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2甲方支付費用的方式為：____（一次性支付/分期支付）。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保物業(yè)資料的準確性：甲方需保證所提供資料的真實性，避免因資料不準確導致的查驗問題。2.明確承接查驗范圍：雙方應清晰界定查驗范圍，避免在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。3.遵守查驗期限：甲乙雙方都應嚴格按照約定的查驗期限執(zhí)行，若有變更，應及時簽訂補充協(xié)議。4.費用的支付與確認：雙方應按照約定的方式及時支付和確認承接查驗費用，避免產(chǎn)生財務糾紛。5.違約責任的界定：明確違約的情形和責任，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式的選擇：雙方應選擇合理的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.仔細審查資料：甲方應認真核對物業(yè)資料，乙方在接收時應進行必要的核實。2.詳細列舉查驗內(nèi)容：在合同中詳細列舉查驗內(nèi)容，減少理解上的差異。3.及時溝通期限變更：若因特殊情況需要變更查驗期限，雙方應保持溝通，并書面確認變更。4.嚴格履行費用支付：雙方應嚴格按照合同約定的費用及支付方式進行操作，并保留相關憑證。5.明確違約責任：在合同中具體規(guī)定違約的情形和違約金的比例，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決途徑：在合同中預先選擇爭議解決途徑，為爭議解決提供方向。法律名詞解釋：權(quán)利與義務：合同主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)益和必須履行的責任。違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當事人之間發(fā)生的爭議。法律效力：合同在法律上的約束力，表明合同對當事人的行為具有法律約束。場合一：物業(yè)內(nèi)有特殊的商業(yè)設施應用場合：如果這個物業(yè)里面有一些特別的商業(yè)設施，比如大型購物中心或者電影院，可能需要更細致的查驗和特別的維護。補充條款：1.乙方在進行查驗時，應對商業(yè)設施進行專項檢查，確保其運行正常。2.甲方應提供特殊商業(yè)設施的維護手冊和操作指南，以便乙方進行日常管理和維護。場合二：物業(yè)周邊有學校，需要考慮學生安全應用場合：如果物業(yè)周邊有學校，那么在承接查驗時，需要特別注意學生的安全，避免施工或者查驗期間對學生造成傷害。補充條款：1.乙方在進行查驗和施工時，應避開學校上下學高峰期，確保學生安全。附件列表：1.物業(yè)設施清單2.物業(yè)維護手冊和操作指南3.物業(yè)平面圖和建筑設計圖4.物業(yè)驗收報告5.雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.法定代表人的身份證明文件7.授權(quán)代表的授權(quán)委托書8.付款憑證及發(fā)票我們需要一份物業(yè)設施清單，這樣我們就能清楚地知道都有哪些東西需要檢查。那個物業(yè)維護手冊和操作指南也很重要，這樣我們在管理的時候才能按規(guī)矩辦事。物業(yè)平面圖和建筑設計圖能幫助我們更好地了解物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。物業(yè)驗收報告則是我們完成查驗工作后的一個重要文檔，證明我們做了哪些工