2024年合肥市租房協(xié)議

?2024年合肥市租房協(xié)議合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設施自然損壞或故障，甲方負責維修。乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。六、甲方權(quán)利與義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。6.2甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應提前通知乙方。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。7.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納應由乙方承擔的費用。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。8.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2除本合同另有約定外，甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除合同。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，并約定期滿后續(xù)租的條件。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及滯納金的標準。5.規(guī)定押金金額和退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責任。7.確定合同的變更與解除條件和違約責任。8.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進行詳細審查，確保條款公平合理。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務。3.租賃雙方應遵守合同約定，誠信履行。4.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預先支付給出租人的保證金。滯納金：逾期支付租金或費用時，按照約定比例額外支付的費用。違約責任：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失時，應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的學習環(huán)境補充條款：考慮到乙方家中有小孩需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進行大規(guī)模裝修或其他可能干擾小孩學習的活動。如果確實有必要進行此類活動，甲方將提前與乙方協(xié)商，并盡量安排在非學習時間進行。場合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保寵物不影響租賃關系補充條款：乙方養(yǎng)有寵物（寵物種類：_______），甲方同意乙方在租賃期間可以繼續(xù)飼養(yǎng)。乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設施，不得干擾鄰居生活。若因?qū)櫸镌斐蓳p害或投訴，乙方應負責修復或解決。場合三：甲方提供部分家具或電器補充條款：1.房屋平面圖：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具/電器清單：詳細列出甲方提供的家具或電器，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.房屋交接清單：記錄房屋及附屬