2024年簡單房屋買賣合同

?2024年簡單房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：__________身份證號：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在重大安全隱患。4.3乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.4乙方對該房屋進行裝修、改造時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確買賣價格及支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點要具體，避免產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確交付時間及協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的義務。4.違約責任：設定違約金條款，明確違約責任及解決方式。5.爭議解決：選擇雙方均接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時進行產(chǎn)調(diào)。2.價格及支付方式在合同中詳細列明，按約定履行。3.確認房屋交付日期，及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.一方違約時，另一方有權(quán)依據(jù)合同要求支付違約金或采取其他救濟措施。5.發(fā)生爭議時，友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等法律上的權(quán)利。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住補充條款：鑒于乙方為新婚小夫妻，急需住房，甲乙雙方同意，甲方應提前至_______日完成房屋交付，以便乙方及時入住。場合2：賣方需要時間處理舊家具補充條款：考慮到甲方需要時間清理房屋內(nèi)遺留的家具及個人物品，甲乙雙方協(xié)商一致，同意在房屋交付日期后給予甲方_______日的寬限期。場合與附件列表：場景1：附件：如果房子有特殊裝修1.特殊裝修部分的詳細清單和費用場景1：嘿，如果我們這個房子有那種特別定制的裝修，咱們得把這部分東西列個清單放合同里，這樣大家都清楚。場景1的補充條款：特殊裝修處理：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)特殊裝修部分按照附件一所列明細，由乙方按現(xiàn)狀接受。場合3：房屋內(nèi)包含貴重物品補充條款：甲乙雙方確認，房屋內(nèi)現(xiàn)有的貴重物品（如附件二所列）不在本次交易范圍內(nèi)，由甲方在交付房屋前自行移除。附