2024年磚廠產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

2024年磚廠產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條磚廠概況2.1磚廠名稱2.2磚廠地址2.3磚廠聯(lián)系方式2.4磚廠產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)2.5磚廠土地使用權(quán)證明文件編號(hào)第三條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1交易標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3交易方式3.4交易進(jìn)度安排3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條產(chǎn)權(quán)交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接方式4.4交接手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條合同的附件11.1附件名稱11.2附件數(shù)量11.3附件交付時(shí)間第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容12.2約定方式第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體13.4蓋章主體第十四條合同的份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)14.2乙方保留份數(shù)14.3第三方保留份數(shù)14.4簽字蓋章頁(yè)數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X磚廠1.2甲方地址：X省X市X縣X街道1.3甲方聯(lián)系方式：X1.4乙方名稱：X投資公司1.5乙方地址：X省X市X區(qū)X街道1.6乙方聯(lián)系方式：X第二條磚廠概況2.1磚廠名稱：X磚廠2.2磚廠地址：X省X市X縣X街道2.3磚廠聯(lián)系方式：X2.4磚廠產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：X2.5磚廠土地使用權(quán)證明文件編號(hào)：X第三條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1交易標(biāo)的：X磚廠的產(chǎn)權(quán)3.2交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.3交易方式：現(xiàn)金交易3.4交易進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備等各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)交易過(guò)程應(yīng)控制在三個(gè)月內(nèi)完成。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)交接4.1交接時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)4.2交接地點(diǎn)：X磚廠4.3交接方式：現(xiàn)場(chǎng)交接4.4交接手續(xù)：雙方代表簽字確認(rèn)的交接清單第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）保證磚廠的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；2）協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3）提供磚廠的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息；4）在合同有效期內(nèi)，不得將磚廠產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按約定支付交易價(jià)格；2）協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3）承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4）接收并經(jīng)營(yíng)磚廠，保障磚廠的持續(xù)發(fā)展；5）在合同有效期內(nèi)，不得將磚廠產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1違約行為1）甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛的磚廠，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3）甲方未按約定提供磚廠的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息；4）乙方未按約定支付交易價(jià)格；5）乙方未按約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6）乙方未按約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3）違約方未能在約定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：X省X市X縣X街道7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）乙方支付交易價(jià)格；3）完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.3合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；4）合同約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行及解除等情況；2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；3）合同履行過(guò)程中獲取的第三方信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；3）政府行為，如政策調(diào)整、限制措施等。10.2不可抗力事件后果處理1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十一條合同的附件11.1附件名稱1）磚廠產(chǎn)權(quán)證明文件；2）土地使用權(quán)證明文件；3）磚廠經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息資料。11.2附件數(shù)量1）產(chǎn)權(quán)證明文件一份；2）土地使用權(quán)證明文件一份；3）其他相關(guān)信息資料若干份。11.3附件交付時(shí)間自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容1）磚廠的經(jīng)營(yíng)管理方式；2）磚廠的技術(shù)改造和設(shè)備更新；3）磚廠的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等。12.2約定方式雙方書(shū)面約定。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)X省X市X縣X街道。13.3簽署主體甲方：X磚廠乙方：X投資公司13.4蓋章主體甲方：X磚廠乙方：X投資公司第十四條合同的份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)兩份14.2乙方保留份數(shù)兩份14.3第三方保留份數(shù)一份14.4簽字蓋章頁(yè)數(shù)量四頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：磚廠產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：土地使用權(quán)證明文件附件三：磚廠經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息資料附件一：磚廠產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明磚廠的所有產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，且無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：該附件是證明磚廠產(chǎn)權(quán)合法性的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)、有效。附件二：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲方對(duì)磚廠占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件說(shuō)明：該附件是證明磚廠土地使用權(quán)合法性的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)、有效。附件三：磚廠經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息資料詳細(xì)要求：該資料應(yīng)詳細(xì)反映磚廠的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛的磚廠，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3）甲方未按約定提供磚廠的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息；4）乙方未按約定支付交易價(jià)格；5）乙方未按約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6）乙方未按約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3）違約方未能在約定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛的磚廠，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2）土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4）違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。5）賠償金：指因違約行為導(dǎo)致合同解除或者履行不能，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金額。1）產(chǎn)權(quán)：本合同涉及到的產(chǎn)權(quán)指磚廠的所有權(quán)