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?2024年房屋定金轉讓合同范本合同編號:____________甲方(轉讓方):________________身份證號:________________通訊地址:________________聯系電話:________________乙方(受讓方):________________身份證號:________________通訊地址:________________聯系電話:________________一、定金轉讓1.1甲方同意將其在《房屋買賣合同》項下已支付的定金人民幣_______元(大寫:________________元整)及相應權利轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的定金及相應權利轉讓,并承擔《房屋買賣合同》項下的全部權利和義務。二、轉讓金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金轉讓金額人民幣_______元(大寫:________________元整)。賬戶名稱:________________開戶銀行:________________賬號:________________2.3甲方收到定金轉讓金額后,應立即通知原房屋出賣方,辦理定金轉讓手續(xù)。三、權利與義務3.1甲方保證其對轉讓的定金擁有完全、合法的權利,且不存在任何法律上的瑕疵。3.2乙方自本合同簽訂之日起,享有《房屋買賣合同》項下甲方的全部權利,并承擔相應的義務。3.3甲方應協助乙方與原房屋出賣方辦理定金轉讓相關手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為定金轉讓金額的_______%。4.2甲方未按約定辦理定金轉讓手續(xù),乙方有權解除本合同,并要求甲方退還已支付的定金轉讓金額。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至定金轉讓事宜辦理完畢之日終止。甲方(轉讓方):________________簽字(或蓋章)日期:____________乙方(受讓方):________________簽字(或蓋章)日期:____________注意事項:1.權利轉讓的合法性:確認甲方對定金擁有合法權利,且有權進行轉讓。2.轉讓金額的支付:確保乙方按照約定時間和方式支付定金轉讓金額。3.手續(xù)辦理:甲方需協助乙方完成與原房屋出賣方的定金轉讓手續(xù)。4.違約責任:明確雙方違約責任及違約金支付標準。5.爭議解決:約定爭議解決的方式和地點。解決辦法:1.權利核查:在簽訂合同前,乙方應核實甲方提供的《房屋買賣合同》及定金支付憑證。2.付款憑證:乙方支付轉讓金額時,應保留付款憑證作為履約證明。定金:指當事人雙方為保證合同履行,由一方當事人預先支付給另一方的一定數額的金錢,具有證明合同成立和預先給付的作用。轉讓方:指在合同中將原有權利和義務轉讓給另一方的當事人,在本合同中即甲方。受讓方:指接受轉讓方權利和義務的當事人,在本合同中即乙方。違約責任:指合同當事人違反合同約定,不履行或不適當履行合同義務而應承擔的民事責任。爭議解決:指在合同執(zhí)行過程中,雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。手續(xù)辦理:在本合同中指的是將定金的權利從甲方轉移到乙方所需的全部法律程序和文件手續(xù)。場合一:甲方因工作調動到外地,急需轉讓定金補充條款:鑒于甲方因工作原因需緊急調動至外地,為了不影響乙方的購房計劃,甲乙雙方同意加快辦理定金轉讓手續(xù)。甲方承諾在合同簽訂后三個工作日內,完成與原房屋出賣方的所有溝通,確保轉讓過程順利進行。場合二:乙方對房屋有特殊需求,如裝修風格等補充條款:考慮到乙方對房屋有特殊需求,甲方同意在定金轉讓后,協助乙方與原房屋出賣方溝通,盡可能地滿足乙方的個性化需求。若因特殊需求導致額外費用,乙方同意自行承擔。附件列表:場景一:如果這個合同是因為甲方突然要搬家,比如說是換工作了,得趕緊處理這套房子的定金,那么咱們可以在合同里加一條,說甲方會盡快搞定所有的事情,不會讓乙方等著急。場景二:如果乙方對房子有特別的要求,比如喜歡某種裝修風格,那么合同里可以提一下,甲方會幫忙和原來的賣家說說,看看能不能滿足乙方的這些小要求。1.原房屋買賣合同副本:這個很重要,需要確認原來甲方的買賣情況。2.定金支付憑證:證明甲方確實付了定金。3.甲方身份證明文件:確保甲方的身份信息無誤。4.乙方身份證明文件:同樣,確保乙方的身份也是準確的。嘿,如果你和你的朋友之間要轉讓這個房子的定金,咱們得準備一些東西和注意一些特殊情況。比如,如果甲方得趕緊搬家,那合同

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