2024年食堂租賃合同范本

?2024年食堂租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租給乙方的食堂位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2乙方租賃的食堂用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變食堂的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將出租場(chǎng)地恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保食堂的正常運(yùn)營。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的食堂進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用出租場(chǎng)地，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。6.2乙方負(fù)責(zé)食堂的日常管理和維護(hù)，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃期間所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將出租場(chǎng)地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除或終止。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：__________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和符合經(jīng)營要求。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.履約保證金的規(guī)定，以及退還條件。5.明確甲乙雙方的維修、管理和檢查的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任的界定和賠償金的支付。7.合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分調(diào)查和了解對(duì)方的信譽(yù)和資質(zhì)。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保合同執(zhí)行。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：履約保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，依法或依約應(yīng)支付給守約方的金錢補(bǔ)償。變更：指合同成立后，雙方當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。解除：指合同有效成立后，因雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致或者法律規(guī)定的情形，使得合同權(quán)利義務(wù)終止的行為。終止：指合同當(dāng)事人依照約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)的行為。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：食堂需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)食堂進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修計(jì)劃和圖紙，并獲得甲方的書面同意。裝修期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場(chǎng)合：食堂營業(yè)時(shí)間有特殊要求補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營食堂的營業(yè)時(shí)間需遵守甲方規(guī)定的時(shí)段，如因特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。3.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款：國家法定節(jié)假日及甲方特殊要求的日子，乙方需按照甲方規(guī)定的時(shí)間表營業(yè)或歇業(yè)。4.特殊場(chǎng)合：食堂經(jīng)營范圍擴(kuò)展補(bǔ)充條款：如乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營范圍，涉及新的業(yè)務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲方并取得同意，必要時(shí)雙方可另行協(xié)商租金。附件一：食堂平面圖和裝修平面圖附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：租金支付方式和賬號(hào)信息附件五：履約保證金支付憑證附件六：租賃期間食堂經(jīng)營所需的相關(guān)證照復(fù)印件附件一：咱