房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議規(guī)范文本2024版

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3丙方（保證人）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3物業(yè)管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽署日期13.簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指依法擁有房屋所有權(quán)并將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（保證人）：指為甲方或乙方提供擔(dān)保的的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，作為房屋權(quán)屬的法律依據(jù)。2.4房屋使用情況：指房屋目前的實(shí)際使用狀況，如居住、商用、辦公等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指買(mǎi)受人按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體日期。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體日期。4.2交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如房屋及附屬設(shè)施完好、辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：指房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：指因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：指甲乙雙方按照約定承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的方式。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，或所交付房屋不符合合同約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約：丙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（1）甲乙雙方按照約定條件完成了房屋買(mǎi)賣(mài)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條其他約定11.1戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。11.2寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰居生活的寵物。11.3物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同附件，作為合同的組成部分。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：為本合同附件，作為合同的組成部分。12.3付款憑證復(fù)印件：為本合同附件，作為合同的組成部分。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同的組成部分，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同的組成部分，用以證明甲乙雙方的身份。附件3：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同的組成部分，用以證明乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方所交付房屋不符合合同約定質(zhì)量；3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.丙方未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；2.乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；3.丙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以人民幣元為單位。3.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。5