2024年居民住宅租賃合同

?2024年居民住宅租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照租賃用途使用房屋，但不得進(jìn)行違法活動。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，若發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。3.乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，非因不可抗力原因，不得單方面變更或解除合同。2.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單（略）注意事項：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后未續(xù)簽合同導(dǎo)致的非法居住。3.確認(rèn)租金支付方式和時間，防止逾期未付引起的違約問題。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確規(guī)定。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免損壞后責(zé)任不清。6.合同變更與解除條件要明確，防止一方擅自變更或解除合同。7.違約責(zé)任要具體化，便于追究違約方的責(zé)任。8.糾紛解決方式應(yīng)在合同中約定，便于爭議發(fā)生時的處理。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，對有異議的條款進(jìn)行修改或補充。3.簽訂合同后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再依法采取進(jìn)一步行動。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可部分或全部免除責(zé)任。特殊情況與補充條款：1.有小朋友的家庭如果乙方家里有小朋友，可能需要在合同里考慮到孩子的安全問題。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方對存在安全隱患的設(shè)施進(jìn)行整改。2.養(yǎng)寵物如果乙方想養(yǎng)寵物，得看看甲方是否同意。補充條款：乙方需征得甲方同意后方可飼養(yǎng)寵物，并確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。3.工作變動頻繁如果乙方的工作經(jīng)常變動，可能需要更靈活的租賃期限。補充條款：若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：這個清單要詳細(xì)列出房子里所有的家具、電器和其他附屬設(shè)施的狀態(tài)，避免退房時出現(xiàn)爭議。2.房屋交接確認(rèn)單：甲乙雙方在房屋交接時共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽字。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要有相應(yīng)的支付憑證，可以是轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)等。咱們這個合同呢，主要是為了保證房東（甲方）和租客（乙方）的權(quán)益，下面這些特殊情況，如果發(fā)生了，我們得在合同里額外注意一下：比如，如果乙方家里有小朋友，我們得保證房子里的東西都是安全