2024年杭州商業(yè)房屋租賃合同

?2024年杭州商業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。6.3甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.合同條款明確：確保合同中的各項(xiàng)條款清晰、明確，避免含糊其辭導(dǎo)致糾紛。1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人，法律上稱為“甲方”。2.承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人，法律上稱為“乙方”。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。糾紛解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。維修責(zé)任：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商業(yè)擴(kuò)展裝修場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)租賃的商業(yè)空間進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交甲方審批，并確保裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：乙方可能需要在租賃期間將部分或全部空間轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.商業(yè)活動(dòng)噪音場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能會(huì)產(chǎn)生較大噪音。補(bǔ)充條款：乙方需確保其商業(yè)活動(dòng)不會(huì)干擾到周圍鄰居的安寧，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)是必須的，它能讓我們都清楚知道房子的布局。3.租金支付憑證：每次支付租金后，我們都需要有這個(gè)憑證，以備不時(shí)之需。裝修方案圖紙：如果有裝修需求，這個(gè)圖紙就是必不可少