2024年杭州商業(yè)房屋租賃合同

?2024年杭州商業(yè)房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個支付周期首月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方負責租賃期間房屋的日常維修，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3因甲方原因導致房屋及附屬設施無法正常使用，甲方應及時進行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。6.3甲方有權提前解除本合同，但應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋產權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方擁有房屋的完全產權，避免租賃期間出現權屬糾紛。1.合同條款明確：確保合同中的各項條款清晰、明確，避免含糊其辭導致糾紛。1.出租人：指擁有房屋產權，將房屋出租給他人使用的自然人或法人，法律上稱為“甲方”。2.承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人，法律上稱為“乙方”。1.權屬糾紛：指因房屋產權、使用權等問題產生的糾紛。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數額的金錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。糾紛解決：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。維修責任：明確租賃期間房屋及附屬設施的維修責任，避免因維修問題產生糾紛。特殊應用場合與補充條款：1.商業(yè)擴展裝修場合：如果乙方計劃對租賃的商業(yè)空間進行大規(guī)模裝修或改造。補充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交甲方審批，并確保裝修不得影響房屋結構安全。裝修費用由乙方承擔。2.租賃期間轉租場合：乙方可能需要在租賃期間將部分或全部空間轉租給第三方。補充條款：乙方轉租需事先征得甲方書面同意，并確保轉租行為不違反相關法律法規(guī)。3.商業(yè)活動噪音場合：乙方經營的業(yè)務可能會產生較大噪音。補充條款：乙方需確保其商業(yè)活動不會干擾到周圍鄰居的安寧，如有投訴，乙方應立即采取措施解決。附件列表：1.房屋平面圖：這個是必須的，它能讓我們都清楚知道房子的布局。3.租金支付憑證：每次支付租金后，我們都需要有這個憑證，以備不時之需。裝修方案圖紙：如果有裝修需求，這個圖紙就是必不可少