2024年房屋租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年房屋租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期。3.確保租金支付方式和時間明確，防止逾期未付租金。解決辦法：詳細(xì)列明租金金額、支付周期和每次支付的具體日期。4.押金條款需明確，以防退房時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損害。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明雙方在使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。6.明確合同變更和解除條件，預(yù)防突發(fā)情況。解決辦法：設(shè)定違約責(zé)任和提前解除合同的條款。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總和，是財產(chǎn)所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用出租方財產(chǎn)的時間長度。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。附屬設(shè)施：指附屬于主要房屋的設(shè)施或設(shè)備，如家具、電器等。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。變更合同：指在合同有效期內(nèi)，合同當(dāng)事人對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，合同當(dāng)事人提前終止合同效力的法律行為。1.場合：如果乙方是個小餐館老板，需要在商鋪里做飯。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理好餐飲行業(yè)的各項(xiàng)手續(xù)，并確保烹飪過程中符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求。2.場合：乙方需要將商鋪用作藝術(shù)工作室，可能會有噪音或顏料污染。補(bǔ)充條款：乙方在使用過程中應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保噪音和顏料污染不影響周圍鄰居的正常生活，如有投訴，乙方需及時整改。3.場合：乙方打算在商鋪進(jìn)行一些裝修以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將裝修部分恢復(fù)原狀。1.藝術(shù)工作室裝修方案及效果圖1.商鋪附屬設(shè)施清單2.餐飲行業(yè)相關(guān)手續(xù)及許可