臨沂房屋租賃合同2024年

?臨沂房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。1.法律名詞解釋：出租人：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處理房屋租賃事宜的人，法律上稱為“甲方”。承租人：指租賃房屋使用的人，法律上稱為“乙方”。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的用以補(bǔ)償損失的錢款。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊場(chǎng)合1：乙方有小孩需要在家上課或照顧補(bǔ)充條款：若乙方有學(xué)齡前兒童或在家上課的需要，甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)布置，以適應(yīng)兒童成長(zhǎng)和學(xué)習(xí)環(huán)境，但不得對(duì)房屋造成永久性改動(dòng)。特殊場(chǎng)合2：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要在家辦公，甲方同意乙方在租賃期間在房屋內(nèi)設(shè)置小型辦公區(qū)域，并保證網(wǎng)絡(luò)暢通。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合1：特殊場(chǎng)合3：1.家有寵物特殊場(chǎng)合：家有寵物補(bǔ)充條款：附件列表：1.