2024年房屋買賣居間買賣合同

?2024年房屋買賣居間買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)時，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條居間服務(wù)及費用3.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方提供居間服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。3.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實告知雙方房屋的實際情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合甲、丙方辦理過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保房屋買賣交易順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（居間方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.交易價格及支付方式：明確交易價格，約定付款時間節(jié)點，保障資金安全。3.居間服務(wù)及費用：確認(rèn)居間方的服務(wù)內(nèi)容和費用，避免后期因服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：三方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守合同約定。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金，對違約行為進行約束。6.爭議解決：約定有效的爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進行實地調(diào)查。2.采用銀行監(jiān)管賬戶等方式，確保資金安全。3.在合同中詳細列明居間服務(wù)內(nèi)容和費用，雙方確認(rèn)無誤后簽署。4.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，出現(xiàn)糾紛時及時溝通協(xié)商。5.違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。居間服務(wù)：指中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供的信息展示、交易撮合等服務(wù)。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付的保證金。首付款：購房者在購買房屋時，首次支付的購房款項。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：賣方需要時間騰房應(yīng)用場合：甲方（賣方）可能需要一些時間來騰空房子，比如搬家或者處理一些個人物品。補充條款：鑒于甲方需要時間進行搬遷，乙方同意給予甲方_______個月的寬限期。在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)期間的物業(yè)費用。場景二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：乙方（買方）打算通過貸款方式支付房款，但貸款可能存在不確定性。補充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長至貸款批準(zhǔn)之日起_______日內(nèi)。若貸款最終未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.身份證復(fù)印件（甲乙雙方提供）3.定金支付憑證（乙方提供）4.居間服務(wù)費支付憑證（按合同約定由某方提供）房屋的那個“身份證”，也就是產(chǎn)權(quán)證明，賣方得提供一份復(fù)印件。買賣雙方的身份證復(fù)印件也要