租賃住房安全及義務明確協(xié)議版

租賃住房安全標準及義務明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住房概述1.1住房基本信息1.2租賃住房位置及設施1.3租賃住房面積及布局2.租賃住房安全標準2.1消防安全2.1.1住房內消防設施配置2.1.2消防通道暢通2.1.3火災應急預案2.2建筑安全2.2.1建筑結構安全2.2.2房屋滲漏、傾斜等問題2.2.3公共區(qū)域安全2.3室內空氣質量2.3.1空氣質量標準2.3.2室內污染物排放2.3.3通風設施3.租賃雙方義務3.1出租方義務3.1.1保障租賃住房安全3.1.2定期檢查租賃住房3.1.3及時維修住房設施3.2承租方義務3.2.1合理使用租賃住房3.2.2愛護住房設施3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.租賃住房安全管理4.1安全管理制度4.2安全管理培訓4.3安全事故處理5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他條款7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的解除7.3租賃住房的轉租7.4租賃住房的退回7.5違約金計算方式7.6法律法規(guī)變化8.附件8.1租賃住房安全檢查表8.2租賃住房設施設備清單8.3消防安全管理協(xié)議9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章9.3日期結束第一部分：合同如下：第一條租賃住房概述1.1住房基本信息甲乙雙方就租賃住房的基本信息達成一致，甲方（出租方）將其名下的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住房出租給乙方（承租方）。1.2租賃住房位置及設施租賃住房位于【具體位置】，周邊設施包括【列出主要設施】，住房內設施包括【列出主要設施】。1.3租賃住房面積及布局住房面積為【具體面積】平方米，布局為【具體描述】。第二條租賃住房安全標準2.1消防安全2.1.1住房內消防設施配置甲方應確保住房內配備有符合國家標準的消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓、疏散指示標志等。2.1.2消防通道暢通甲方應確保住房的消防通道保持暢通，不得堆放雜物影響通行。2.1.3火災應急預案甲方應制定火災應急預案，并向乙方提供相關培訓和指導。2.2建筑安全2.2.1建筑結構安全甲方應確保租賃住房的建筑結構安全，不得存在明顯傾斜、裂縫等安全隱患。2.2.2房屋滲漏、傾斜等問題甲方應定期檢查住房，發(fā)現(xiàn)問題如滲漏、傾斜等應及時修復。2.2.3公共區(qū)域安全甲方應確保住房公共區(qū)域的安全，包括樓梯、走廊、電梯等。2.3室內空氣質量2.3.1空氣質量標準甲方應確保住房內的空氣質量符合國家相關標準。2.3.2室內污染物排放甲方應負責住房內部污染物的排放處理，確保乙方居住環(huán)境的健康。2.3.3通風設施甲方應保證住房內的通風設施正常運作，以保證室內空氣質量。第三條租賃雙方義務3.1出租方義務3.1.1保障租賃住房安全甲方應對租賃住房進行定期檢查，確保住房安全符合本合同規(guī)定的標準。3.1.2定期檢查租賃住房甲方應定期對住房進行檢查，確保設施設備正常運行。3.1.3及時維修住房設施甲方應在接到乙方報告的住房設施故障后【具體時間】內進行修復。3.2承租方義務3.2.1合理使用租賃住房乙方應合理使用住房及設施，不得擅自改動結構或進行違法活動。3.2.2愛護住房設施乙方應愛護住房內的設施，正常使用，防止損壞。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條租賃住房安全管理4.1安全管理制度甲方應制定安全管理制度，并告知乙方。4.2安全管理培訓甲方應定期組織安全管理培訓，提高乙方安全意識。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應立即采取措施，并按照相關法律法規(guī)處理。第五條違約責任5.1出租方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2承租方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，可向【具體機構】申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【具體機構】申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，可向【具體法院】提起訴訟。第七條其他條款7.1租賃合同的變更本合同的變更應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。7.2租賃合同的解除本合同的解除應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。7.3租賃住房的轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住房轉租給第三方。7.4租賃住房的退回租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃住房退回甲方。7.5違約金計算方式違約金的計算方式按照本合同約定的標準執(zhí)行。7.6法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致本合同部分條款無效，雙方應協(xié)商修改。第八條附件8.1租賃住房安全檢查表甲方應定期進行租賃住房安全檢查，并填寫安全檢查表，乙方有權參與檢查并簽字確認。8.2租賃住房設施設備清單甲方應提供租賃住房內的設施設備清單，并確保清單的準確性。8.3消防安全管理協(xié)議甲方與乙方應簽訂消防安全管理協(xié)議，明確雙方在消防安全方面的責任和義務。第九條簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十一條通知甲方或乙方如需通知對方，應通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條完整合同本合同連同附件構成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條合同修訂本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃住房安全檢查表詳細記錄租賃住房的安全狀況，包括消防安全、建筑安全和室內空氣質量等方面。檢查表應由甲方填寫，乙方有權參與檢查并簽字確認。附件2：租賃住房設施設備清單詳細列出租賃住房內的所有設施設備，包括家具、電器、管道等。清單應由甲方提供，并確保清單的準確性。附件3：消防安全管理協(xié)議明確甲方和乙方在消防安全方面的責任和義務，包括火災預防、應急疏散、消防設施維護等。協(xié)議應由雙方簽訂，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定保障租賃住房安全，如未定期檢查住房、未及時修復設施等。2.甲方未按照合同約定提供設施設備，或提供的設施設備不符合合同要求。3.乙方未按照合同約定合理使用租賃住房及設施，如擅自改動結構、故意損壞設施等。4.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、噪音擾民等。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定定期檢查住房，導致乙方居住的安全隱患，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，如醫(yī)藥費、財產(chǎn)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住房：指甲方名下的用于出租的住房，包括房屋結構、設施設備等。2.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將租賃住房出租給乙方的一方。3.承租方：指租賃住房的租用者，向甲方支付租金并使用租賃住房的一方。4.安全檢查：指甲方對租