租賃住房安全及義務(wù)明確協(xié)議版

租賃住房安全標(biāo)準(zhǔn)及義務(wù)明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住房概述1.1住房基本信息1.2租賃住房位置及設(shè)施1.3租賃住房面積及布局2.租賃住房安全標(biāo)準(zhǔn)2.1消防安全2.1.1住房?jī)?nèi)消防設(shè)施配置2.1.2消防通道暢通2.1.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案2.2建筑安全2.2.1建筑結(jié)構(gòu)安全2.2.2房屋滲漏、傾斜等問(wèn)題2.2.3公共區(qū)域安全2.3室內(nèi)空氣質(zhì)量2.3.1空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2室內(nèi)污染物排放2.3.3通風(fēng)設(shè)施3.租賃雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.1.1保障租賃住房安全3.1.2定期檢查租賃住房3.1.3及時(shí)維修住房設(shè)施3.2承租方義務(wù)3.2.1合理使用租賃住房3.2.2愛(ài)護(hù)住房設(shè)施3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.租賃住房安全管理4.1安全管理制度4.2安全管理培訓(xùn)4.3安全事故處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他條款7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的解除7.3租賃住房的轉(zhuǎn)租7.4租賃住房的退回7.5違約金計(jì)算方式7.6法律法規(guī)變化8.附件8.1租賃住房安全檢查表8.2租賃住房設(shè)施設(shè)備清單8.3消防安全管理協(xié)議9.簽字蓋章頁(yè)9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章9.3日期結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃住房概述1.1住房基本信息甲乙雙方就租賃住房的基本信息達(dá)成一致，甲方（出租方）將其名下的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住房出租給乙方（承租方）。1.2租賃住房位置及設(shè)施租賃住房位于【具體位置】，周邊設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，住房?jī)?nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.3租賃住房面積及布局住房面積為【具體面積】平方米，布局為【具體描述】。第二條租賃住房安全標(biāo)準(zhǔn)2.1消防安全2.1.1住房?jī)?nèi)消防設(shè)施配置甲方應(yīng)確保住房?jī)?nèi)配備有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志等。2.1.2消防通道暢通甲方應(yīng)確保住房的消防通道保持暢通，不得堆放雜物影響通行。2.1.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并向乙方提供相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.2建筑安全2.2.1建筑結(jié)構(gòu)安全甲方應(yīng)確保租賃住房的建筑結(jié)構(gòu)安全，不得存在明顯傾斜、裂縫等安全隱患。2.2.2房屋滲漏、傾斜等問(wèn)題甲方應(yīng)定期檢查住房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題如滲漏、傾斜等應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.2.3公共區(qū)域安全甲方應(yīng)確保住房公共區(qū)域的安全，包括樓梯、走廊、電梯等。2.3室內(nèi)空氣質(zhì)量2.3.1空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保住房?jī)?nèi)的空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2室內(nèi)污染物排放甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房?jī)?nèi)部污染物的排放處理，確保乙方居住環(huán)境的健康。2.3.3通風(fēng)設(shè)施甲方應(yīng)保證住房?jī)?nèi)的通風(fēng)設(shè)施正常運(yùn)作，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。第三條租賃雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.1.1保障租賃住房安全甲方應(yīng)對(duì)租賃住房進(jìn)行定期檢查，確保住房安全符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2定期檢查租賃住房甲方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3及時(shí)維修住房設(shè)施甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告的住房設(shè)施故障后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2承租方義務(wù)3.2.1合理使用租賃住房乙方應(yīng)合理使用住房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.2愛(ài)護(hù)住房設(shè)施乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住房?jī)?nèi)的設(shè)施，正常使用，防止損壞。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條租賃住房安全管理4.1安全管理制度甲方應(yīng)制定安全管理制度，并告知乙方。4.2安全管理培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織安全管理培訓(xùn)，提高乙方安全意識(shí)。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，可向【具體法院】提起訴訟。第七條其他條款7.1租賃合同的變更本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。7.2租賃合同的解除本合同的解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。7.3租賃住房的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住房轉(zhuǎn)租給第三方。7.4租賃住房的退回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃住房退回甲方。7.5違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.6法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改。第八條附件8.1租賃住房安全檢查表甲方應(yīng)定期進(jìn)行租賃住房安全檢查，并填寫安全檢查表，乙方有權(quán)參與檢查并簽字確認(rèn)。8.2租賃住房設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供租賃住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，并確保清單的準(zhǔn)確性。8.3消防安全管理協(xié)議甲方與乙方應(yīng)簽訂消防安全管理協(xié)議，明確雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。第九條簽字蓋章頁(yè)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十一條通知甲方或乙方如需通知對(duì)方，應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條完整合同本合同連同附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條合同修訂本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃住房安全檢查表詳細(xì)記錄租賃住房的安全狀況，包括消防安全、建筑安全和室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面。檢查表應(yīng)由甲方填寫，乙方有權(quán)參與檢查并簽字確認(rèn)。附件2：租賃住房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃住房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、管道等。清單應(yīng)由甲方提供，并確保清單的準(zhǔn)確性。附件3：消防安全管理協(xié)議明確甲方和乙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、消防設(shè)施維護(hù)等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保障租賃住房安全，如未定期檢查住房、未及時(shí)修復(fù)設(shè)施等。2.甲方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同要求。3.乙方未按照合同約定合理使用租賃住房及設(shè)施，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、故意損壞設(shè)施等。4.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、噪音擾民等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定定期檢查住房，導(dǎo)致乙方居住的安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如醫(yī)藥費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃住房：指甲方名下的用于出租的住房，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將租賃住房出租給乙方的一方。3.承租方：指租賃住房的租用者，向甲方支付租金并使用租賃住房的一方。4.安全檢查：指甲方對(duì)租