2024年重慶市購房合同范文

?2024年重慶市購房合同范文合同編號：____________甲方（賣方）：姓名（名稱）：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名（名稱）：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋為_______結構，建筑面積為_______平方米（最終以房產證登記面積為準）。1.3甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系，且不存在法院查封、抵押等權利限制情況。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）乙方余款人民幣_______元（大寫：_______元整）通過銀行按揭貸款方式支付，雙方應積極配合辦理貸款手續(xù)。第三條房屋交付及所有權轉移3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并按照現狀交付給乙方。3.2雙方同意，自該房屋交付之日起，甲方不再享有對該房屋的任何權利，乙方對該房屋享有完全的使用權和處分權。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)，費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2甲方應按約定時間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.3甲方應將該房屋相關資料（包括但不限于房產證、土地使用權證等）交給乙方。4.4甲方應承擔該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照約定時間向甲方支付房款。5.2乙方對該房屋進行裝修、改建時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人利益。5.3乙方應承擔該房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋的權屬情況，確保無權屬糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，避免后續(xù)糾紛。3.規(guī)定房屋的交付時間及條件，保障雙方權益。4.明確雙方的權利和義務，規(guī)范行為。5.設定違約責任，為可能的違約行為提供救濟。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.審查房屋產權證明，確保甲方為房屋的合法所有者。2.在合同中詳細列明房價及支付方式，確保雙方理解并同意。3.規(guī)定具體的交付日期和條件，違約方需承擔違約責任。4.列明雙方權利義務，確保雙方知曉并履行。5.設定合理的違約金比例，約束雙方依約行事。6.選擇適當的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權屬：指的是財產（如房屋）的所有權歸屬，包括使用權、收益權和處分權。成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分款項，可抵作部分房款。首付款：房屋買賣合同中，買方首次支付的房款部分。按揭貸款：購房人向銀行申請的，以所購房屋為抵押的貸款。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，向守約方支付的懲罰性賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。針對這個購房合同，有些特殊的情況可能會出現，我們可以根據不同的情況來適當增加一些補充條款，讓合同更貼心、更符合實際情況。特殊情況與應用場合：1.房屋內有特殊物品應用場合：如果賣方想要保留房屋內的一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘咚囆g品。補充條款：“甲乙雙方同意，房屋內的________（特殊物品名稱）歸甲方所有，甲方將在合同生效后____天內自行移走?！?.買方需要裝修應用場合：如果買方計劃在購買后對房屋進行裝修。補充條款：“乙方計劃對房屋進行裝修，甲方同意在房屋交付后，乙方可以按照相關法律法規(guī)進行裝修，但應確保不影響鄰里和諧?！?.賣方需要暫時居住應用場合：賣方可能因為某些原因需要在新房屋交付后一段時間內繼續(xù)居住。補充條款：“甲方因________原因，需要在新房屋交付后繼續(xù)居住____個月。在此期間，甲方應支付給乙方相當于市場租金的住宿費用?！备郊斜恚?.房屋所有權證：證明房屋所有權的官方文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的官方文件。3.房屋平面圖：展示房屋內部結構和面積的圖紙。4.物業(yè)管理費繳納證明：證明賣方已繳納物業(yè)管理費的文件。5.水電費繳納證明：證明賣方已繳納水電費的文件。6.雙方身份證明文件：身份證、護照或其他有效身份證明的復印件。7.定金支付憑證：定金支付的交易記錄或收據。房屋的那個小