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?2024年二手房交易購(gòu)房合同范本合同編號(hào):____________甲方(賣方):姓名:____________證件類型:__________證件號(hào)碼:__________住址:____________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):姓名:____________證件類型:__________證件號(hào)碼:__________住址:____________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于(地址):____________1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________1.3房屋面積:__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu):__________1.5房屋用途:__________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋交易總價(jià)為人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元。2.2乙方支付方式如下:(1)本合同簽訂后____日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元;(2)乙方向銀行申請(qǐng)貸款,貸款金額為人民幣_(tái)___元,貸款支付給甲方后,定金抵作房款;(3)剩余房款人民幣_(tái)___元,乙方應(yīng)于____日前支付給甲方。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何糾紛,并按約定時(shí)間將該房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于______年______月______日前,將該房屋騰空并交付給乙方使用。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),乙方予以協(xié)助。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題,如有質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方保證該房屋在交易過(guò)程中,不涉及任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及有關(guān)手續(xù)交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定時(shí)間向甲方支付房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合理使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房屋交易總價(jià)的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)簽字(或蓋章):____________乙方(買方)簽字(或蓋章):____________簽訂日期:______年______月______日注意事項(xiàng):1.確認(rèn)甲乙雙方的合法權(quán)益,包括但不限于身份真實(shí)性、房屋權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。2.明確房屋交易的價(jià)格、支付方式及時(shí)間,防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保交易流程順暢。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免交易過(guò)程中的責(zé)任不清。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金,為糾紛解決提供依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式,為可能的訴訟做好準(zhǔn)備。解決辦法:1.仔細(xì)審查合同條款,確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.交易過(guò)程中留存相關(guān)證據(jù),如付款憑證、交房憑證等。3.發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋:合同編號(hào):用以唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào),便于合同管理和查詢。甲方(賣方):合同中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的一方。乙方(買方):合同中購(gòu)買房產(chǎn)所有權(quán)的一方。房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。定金:買方為確保合同履行,向賣方支付的一部分錢款,具有擔(dān)保作用。違約金:合同一方未履行合同義務(wù)時(shí),向守約方支付的懲罰性賠償金。爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),選擇的解決爭(zhēng)議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊情況及補(bǔ)充條款:1.如果房子里有老人或者小孩需要照顧:補(bǔ)充條款:考慮到甲方家庭特殊情況,甲方請(qǐng)求乙方給予一定的寬限期,在______年______月______日前完成房屋交付。2.如果買方需要賣方協(xié)助辦理貸款:補(bǔ)充條款:乙方正在申請(qǐng)貸款,甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的房屋資料,以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。場(chǎng)合一:補(bǔ)充條款:1.房屋裝修問(wèn)題場(chǎng)合:房屋需要翻修補(bǔ)充條款:甲方同意在房屋交付前完成必要的翻修工作,確保房屋質(zhì)量符合乙方要求。1.裝修清單3.如果房子有租客:補(bǔ)充條款:甲方保證在房屋交付前,妥善處理與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系,確保房屋交付時(shí)無(wú)租客居住。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房合

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