二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.場地使用6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地使用變更7.場地維護與管理7.1場地維護責(zé)任7.2場地管理責(zé)任7.3場地維護費用8.品牌分成管理8.1品牌分成比例8.2品牌分成計算方式8.3品牌分成支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱商業(yè)綜合體一樓A區(qū)2.2場地地址市區(qū)路號2.3場地面積200平方米2.4場地用途品牌專賣店3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。4.3租金支付時間每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如國家政策調(diào)整或市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整前一個月通知對方。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并于調(diào)整前一個月送達(dá)對方。6.場地使用6.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)開展品牌專賣店業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2場地使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。6.3場地使用變更如乙方需變更場地使用范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.場地維護與管理7.1場地維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維護和管理，乙方負(fù)責(zé)租賃場地的內(nèi)部維護和清潔。7.2場地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的安全管理，乙方負(fù)責(zé)租賃場地的消防安全。7.3場地維護費用租賃場地的維護費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地維護工作。8.品牌分成管理8.1品牌分成比例乙方在租賃場地內(nèi)銷售的產(chǎn)品，甲方將按銷售額的5%提取品牌分成。8.2品牌分成計算方式品牌分成以乙方每月的銷售發(fā)票金額為計算依據(jù)，甲方將在每月10日前對上一個月的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，并計算品牌分成金額。8.3品牌分成支付時間甲方應(yīng)在每月15日前將上一個月的品牌分成金額支付給乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按每日租金的5%計算，賠償損失按實際損失金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成特定事項而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)事先獲得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責(zé)任限額不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。4.1.2第三方合作協(xié)議第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.3第三方合作協(xié)議的備案合作協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)將合作協(xié)議的副本提交給對方備案。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，與甲方、乙方及本合同的其他條款無關(guān)。5.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與甲方、乙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。5.3第三方不得利用其與甲方、乙方或其他相關(guān)方的合作關(guān)系，損害對方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌胶献鲄f(xié)議的副本，并獲得對方的書面同意。6.2第三方合作協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時將合作協(xié)議的副本提交給對方備案。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議中的約定，確保其行為符合合同要求。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2甲方或乙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確費用的支付方式和支付時間。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入的原因消失或協(xié)議約定的終止條件成立，雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理與第三方之間的關(guān)系。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方及本合同的相關(guān)信息進(jìn)行保密。9.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的協(xié)議及本合同的修正條款，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地范圍、出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀態(tài)等。說明：清單有助于雙方對場地設(shè)施的管理和維護，確保租賃場地的正常使用。3.租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：支付計劃表有助于雙方了解租金支付的具體情況，確保租金的按時支付。4.品牌分成計算細(xì)則要求：詳細(xì)說明品牌分成比例、計算方式、支付時間等。說明：細(xì)則有助于雙方明確品牌分成政策，確保分成金額的準(zhǔn)確性和及時性。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合作期限等。說明：合作協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決糾紛。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議有助于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因逾期付款給對方造成的損失。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣伍佰元（￥500.00），并賠償甲方因逾期付款造成的損失。（2）未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)場地恢復(fù)原狀的費用，并賠償因不當(dāng)使用場地給對方造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并賠償人民幣壹萬元（￥10,000.00）。（3）違反場地使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反限制給對方造成的損失。示例：乙方在租賃場地內(nèi)從事與約定用途不符的活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償人民幣伍仟元（￥5,000.00）。（4）違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元（￥10,000.00），并賠償實際損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、場地租賃條款1.場地位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金違約責(zé)任三、品牌分成管理條款1.品牌選擇與引入2.品牌管理職責(zé)3.品牌分成比例4.分成收入結(jié)算5.分成違約責(zé)任四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.合同履行違約責(zé)任五、場地使用與管理1.場地使用范圍2.場地使用限制3.場地維護與保養(yǎng)4.場地使用違約責(zé)任六、品牌運營與管理1.品牌運營策略2.品牌宣傳推廣3.品牌活動策劃4.品牌運營違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同清算十二、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十四、其他1.合同附件2.合同生效日期3.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（出租方）為擁有商業(yè)綜合體場地所有權(quán)的主體。（2）乙方（承租方）為有意租賃甲方場地進(jìn)行商業(yè)運營的法人或其他組織。2.合同目的（1）甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用。（2）乙方在甲方場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并按照約定與甲方進(jìn)行品牌分成。3.合同雙方（1）甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息。（2）乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息。4.合同期限（1）合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、場地租賃條款1.場地位置及面積（1）租賃場地位于甲方商業(yè)綜合體____區(qū)域，面積____平方米。（2）場地平面圖及具體位置以甲方提供的資料為準(zhǔn)。2.租賃期限（1）租賃期限為____年。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。3.租金及支付方式（1）租金為每月____元，共計____元。（2）租金支付方式為每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機制（1）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。（2）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.租金違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。三、品牌分成管理條款1.品牌選擇與引入（1）乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，需引入甲方認(rèn)可的品牌。（2）品牌引入需經(jīng)甲方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.品牌管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施維護及公共區(qū)域管理。（2）乙方負(fù)責(zé)引入品牌的管理及運營。3.品牌分成比例（1）品牌分成比例為：甲方____%，乙方____%。（2）分成比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.分成收入結(jié)算（1）分成收入按月結(jié)算，每月____日結(jié)算上一個月的分成收入。（2）分成收入以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方指定賬戶。5.分成違約責(zé)任（1）如乙方未按時結(jié)算分成收入，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)（1）甲方按照合同約定提供場地及設(shè)施。（2）乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.合同履行監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.合同履行違約責(zé)任（1）如甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、場地使用與管理1.場地使用范圍（1）乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地用于其他用途。2.場地使用限制（1）乙方不得損壞場地設(shè)施。（2）乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.場地維護與保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。（2）甲方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域及設(shè)施的維護與保養(yǎng)。4.場地使用違約責(zé)任（1）如乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、品牌運營與管理1.品牌運營策略（1）乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定品牌運營策略。（2）甲方有權(quán)對品牌運營策略提出建議。2.品牌宣傳推廣（1）乙方負(fù)責(zé)品牌宣傳推廣工作。（2）甲方有權(quán)對品牌宣傳推廣內(nèi)容進(jìn)行審核。3.品牌活動策劃（1）乙方負(fù)責(zé)品牌活動策劃與執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)對品牌活動進(jìn)行監(jiān)督。4.品牌運營違約責(zé)任（1）如乙方未履行品牌運營職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方在品牌運營過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)解除合同。七、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方對商業(yè)綜合體場地及設(shè)施擁有所有權(quán)。（2）乙方對引入的品牌擁有使用權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在租賃場地內(nèi)使用品牌時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將品牌轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任（1）如乙方在品牌運營過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如甲方發(fā)現(xiàn)乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。八、保密條款1.保密信息范圍（1）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等甲方認(rèn)為需要保密的信息。2.保密義務(wù)（1）雙方均應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息嚴(yán)格保密。3.保密違約責(zé)任（1）如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)（1）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。十一、合同終止與清算1.合同終止條件（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。3.合同清算（1）清算內(nèi)容包括但不限于場地、設(shè)施、品牌分成等事項。十二、不可抗力條款1.不可抗力定義（1）指自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。3.不可抗力證明（1）雙方需提供不可抗力事件的證明材料。十三、通知與送達(dá)1.通知方式（1）以書面形式通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______（2）乙方送達(dá)地址：_______3.送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)收到。十四、其他1.合同附件（1）合同附件包括但不限于場地平面圖、品牌合作協(xié)議等。2.合同生效日期（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及效力（3）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.場地規(guī)劃與管理（1）甲方負(fù)責(zé)制定場地規(guī)劃方案，并報相關(guān)政府部門審批。（2）甲方應(yīng)確保場地規(guī)劃符合城市規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展需求。（3）甲方對場地進(jìn)行日常管理，確保場地的安全、整潔和秩序。2.品牌引入與審核（1）甲方有權(quán)對乙方引入的品牌進(jìn)行審核，包括品牌資質(zhì)、市場口碑等。（2）甲方有權(quán)拒絕不符合要求的品牌引入。（3）甲方應(yīng)確保引入的品牌符合商業(yè)綜合體整體形象。3.宣傳推廣費用（1）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體宣傳推廣，乙方無需承擔(dān)相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)使用乙方的品牌進(jìn)行宣傳，但需征得乙方同意。（3）宣傳推廣效果評估由甲方負(fù)責(zé)，如效果不佳，甲方應(yīng)采取措施改善。4.租金調(diào)整機制（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商業(yè)綜合體運營情況調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前____個月通知乙方。（3）乙方在接到租金調(diào)整通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。5.場地維護責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。（2）乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動不得影響甲方對公共區(qū)域的維護。（3）乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.品牌運營決策（1）乙方在租賃場地內(nèi)擁有品牌運營的自主權(quán)。（2）乙方有權(quán)制定品牌運營策略，并報甲方備案。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的品牌運營決策，不得干涉。2.租金支付方式（1）乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括支付時間、金額等。（2）租金支付應(yīng)確保乙方正常運營，不影響品牌形象。（3）租金支付違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.場地使用期限（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身商業(yè)計劃確定租賃期限。（2）租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)申請續(xù)租。（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有場地使用權(quán)益。4.品牌宣傳推廣（1）乙方有權(quán)自行開展品牌宣傳推廣活動。（2）甲方應(yīng)提供必要的宣傳推廣資源，包括場地、設(shè)備等。（3）乙方宣傳推廣活動應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。5.品牌分成比例調(diào)整（1）乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整品牌分成比例。（2）調(diào)整后的分成比例需在合同中明確約定。（3）分成比例調(diào)整需雙方共同簽署書面協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，并監(jiān)督雙方履行合同。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介機構(gòu)有權(quán)收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（3）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。（3）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介機構(gòu)合同解除（1）如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。（3）中介機構(gòu)合同解除不影響甲方與乙方的合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.品牌合作協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供場地或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地或設(shè)施，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用場地。認(rèn)定：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反合同約定的使用方式，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行場地維護。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對場地進(jìn)行維護，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行品牌運營。認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行品牌運營，影響甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知、催告等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付則可依法行使解除合同的權(quán)利。2.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：乙方未按約定使用場地。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違約行為，并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行場地維護。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.品牌分成管理。3.甲方為主導(dǎo)的場地運營管理。4.乙方為主導(dǎo)的品牌運營管理。5.第三方中介參與合同簽訂及履行的過程。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，并就乙方在場地內(nèi)經(jīng)營品牌的相關(guān)事宜進(jìn)行約定，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)設(shè)施。2.品牌分成：指乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)經(jīng)營的品牌，按照約定比例與甲方分享經(jīng)營收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的時間范圍。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付使用商業(yè)綜合體場地的費用。3.經(jīng)營范圍：指乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)范圍。4.分成比例：指乙方與甲方分享經(jīng)營收益的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用商業(yè)綜合體場地。2.乙方有權(quán)按照約定經(jīng)營品牌，并分享經(jīng)營收益。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方商業(yè)綜合體場地地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)在商業(yè)綜合體場地內(nèi)按照約定經(jīng)營品牌，不得擅自改變經(jīng)營范圍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及分成收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3.分成收益：乙方按照約定比例與甲方分享經(jīng)營品牌產(chǎn)生的收益。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付押金。3.分成收益支付：乙方應(yīng)按季度與甲方結(jié)算分成收益，于每季度第一個月____日前支付上一季度分成收益。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。3.分成收益支付時間：每季度第一個月____日前。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及分成收益時，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或分成收益的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.損失賠償：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定事項；2.乙方經(jīng)營的品牌相關(guān)事項；3.其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地使用的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營品牌的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對場地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對場地進(jìn)行臨時性封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)綜合體場地租賃與品牌分成管理事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體場地平面圖4.品牌經(jīng)營許可證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供場地或提供場地不符合約定條件。b.擅自提高租金或增加不合理費用。乙方違約：a.未按時支付租金、押金或分成收益。b