2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同范本

?2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地情況1.2場(chǎng)地面積：__________平方米。具體范圍和界限詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證其對(duì)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租行為合法有效，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金。7.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。8.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、合同的變更和終止9.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。9.2遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件一：場(chǎng)地范圍和界限圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)租行為的合法性：甲方需保證其對(duì)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租權(quán)有效，避免因非法轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)租權(quán)：指租賃合同的承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。1.押金：指為保證合同履行，承租人根據(jù)租賃合同約定向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。5.民事訴訟：指民事糾紛當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動(dòng)。6.合同解除：指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的條件，通過(guò)當(dāng)事人的意思表示或者法律的規(guī)定終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將場(chǎng)地用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)的環(huán)保、衛(wèi)生等審批手續(xù)。同時(shí)，乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)地內(nèi)含有特殊設(shè)備或裝修補(bǔ)充條款：甲方提供給乙方的場(chǎng)地內(nèi)包含特殊設(shè)備（或裝修，例如中央空調(diào)、定制家具等），乙方在使用期間應(yīng)按照甲方提供的操作指南進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要想要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，必須提前和甲方溝通，并且得到甲方的書(shū)面同意。同時(shí)，乙方要確保延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間不會(huì)影響周邊居民的正常生活。附件列表：1.附件一：場(chǎng)地范圍和界限圖——這個(gè)圖主要是為了讓雙方都清楚租賃的具體范圍。2.附件二：租金支付賬戶信息——這個(gè)信息確保乙方知道租金該打到哪里。3.附件三：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片——照片能幫助記錄租賃開(kāi)始時(shí)的場(chǎng)地狀況。4.附件四：設(shè)備操作指南和維護(hù)手冊(cè)——特別對(duì)于有特殊設(shè)備的場(chǎng)地，這個(gè)很重要。5.附件五：環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批文件復(fù)印件——對(duì)于餐飲等行業(yè)，這些文件是必須的。情況一：如果乙方打算開(kāi)個(gè)餐廳，那么咱們得把相關(guān)的衛(wèi)生