二手房按揭買房買賣合同2024年

?二手房按揭買房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的面積為：__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3該房產(chǎn)的坐落位置為：__________。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋成交價的方式為按揭付款，首付款為成交價的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方剩余房款通過向銀行申請按揭貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.4該房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家質(zhì)量標準，并對該房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔法律責任。4.2該房產(chǎn)在交付后發(fā)生的質(zhì)量問題，由乙方負責維修。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.認真核實房產(chǎn)的基本信息，包括面積、位置、用途等。3.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保雙方無異議。4.規(guī)定合理的房屋交付及過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責任。5.對房屋的質(zhì)量及維修責任進行明確劃分。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前進行房產(chǎn)調(diào)查，確認產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.雙方共同確認房產(chǎn)信息，并在合同中詳細列明。3.對于價格和支付方式，雙方應(yīng)充分協(xié)商并形成書面約定。4.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并規(guī)定逾期交付或支付的違約責任。5.在合同中詳細說明房屋的質(zhì)量標準及維修責任。6.在合同中明確約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號，用以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。成交價格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定并一致同意的房產(chǎn)交易價格。按揭付款：指買方通過向銀行申請貸款，以分期付款的方式支付房款。附屬設(shè)施、設(shè)備：指房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款。法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議或訴訟。質(zhì)量標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的標準。管轄法院：指對合同爭議具有審判權(quán)的法院。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有租戶補充條款：9.1當前房產(chǎn)租賃情況：甲方確認，該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時正處于租賃狀態(tài)，租戶的租賃期限為__________。9.2甲方應(yīng)確保租戶在房屋交付后繼續(xù)履行租賃合同，乙方同意接受現(xiàn)有租戶并遵守租賃合同條款。場合二：房產(chǎn)需要翻新或維修特殊條款：如果買方打算對房產(chǎn)進行翻新或維修，可以這么補充：補充條款：10.1乙方計劃對該房產(chǎn)進行翻新/維修，甲方同意協(xié)助乙方獲取相關(guān)施工許可。10.2翻新/維修費用由乙方承擔，甲方不得干涉乙方的翻新/維修計劃。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)信息。2.身份證件復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息無誤。3.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積。房產(chǎn)買賣合同附件：這些文件可不能少，咱們得一一核對清楚。房產(chǎn)證復(fù)印