版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
?個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同2024年合同編號(hào):__________甲方(抵押人):__________身份證號(hào):__________住址:__________乙方(抵押權(quán)人):__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________地址:__________第一條抵押物的權(quán)屬及現(xiàn)狀1.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有,并具有完全的處分權(quán),不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律障礙。1.2抵押物現(xiàn)狀如下:__________第二條抵押物的評(píng)估價(jià)值甲乙雙方確認(rèn),抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。第三條抵押范圍3.1抵押物包括但不限于抵押物所占用的土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物及附屬設(shè)施。3.2抵押物的范圍詳見(jiàn)附件一。第四條抵押物的使用、管理和維護(hù)4.1在抵押期間,甲方應(yīng)合理使用、管理和維護(hù)抵押物,確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或其他處分行為。第五條借款期限借款期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)(1)變賣(mài)、拍賣(mài)抵押物;(2)折價(jià)歸乙方所有;(3)其他合法方式。6.2抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款,優(yōu)先用于償還乙方的借款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定,導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為借款本金的____%。7.2甲方因隱瞞抵押物瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議等導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方(抵押人):__________乙方(抵押權(quán)人):__________簽訂日期:__________附件一:抵押物范圍詳細(xì)清單________________________________________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬:確保抵押物為甲方合法擁有,無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法:進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查,要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值:確保評(píng)估價(jià)值合理,避免高估或低估。解決辦法:委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.抵押登記手續(xù):確保按照法律規(guī)定辦理抵押登記,保障抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法:及時(shí)辦理抵押登記手續(xù),確保合同生效。1.抵押人:指為債務(wù)的履行提供抵押擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人:指對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物:指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的,用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。4.不動(dòng)產(chǎn):指土地以及建筑物等土地定著物。5.評(píng)估價(jià)值:指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。6.抵押登記:指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,以取得對(duì)抗第三人的法律效力。7.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。8.損害賠償金:指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí),應(yīng)支付的賠償金額。9.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用:指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的一切合理費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:甲方抵押的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款:甲方保證,抵押的房產(chǎn)為甲方與____(共有人姓名)共同共有,且已取得共有人的同意。甲方應(yīng)提供共有人的書(shū)面同意書(shū)作為本合同附件??紤]到這套房子是甲方和家人共有的,請(qǐng)確保家里人都同意用這套房子做抵押,并且需要提供一份家人簽字的同意書(shū)給我們。2.場(chǎng)合:甲方抵押的房產(chǎn)內(nèi)有租戶(hù)補(bǔ)充條款:甲方保證,抵押房產(chǎn)內(nèi)的租賃關(guān)系已告知乙方,且租賃合同不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。甲方應(yīng)提供租賃合同副本作為本合同附件。如果房子里現(xiàn)在有人租住,請(qǐng)告訴咱們這個(gè)情況,并且把租賃合同給我們看一眼,確保這不會(huì)影響咱們這次的抵押。3.場(chǎng)合:甲方需要繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款:甲乙雙方同意,在抵押期間,甲方可以繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng),但不得改變房產(chǎn)的用途。咱們理解您可能還需要用這個(gè)房子來(lái)經(jīng)營(yíng)生意,那就繼續(xù)用著,但記得別改變房子的用途哦。附件列表:1.附件一:抵押物范圍詳細(xì)清單(這個(gè)清單會(huì)列出房子的具體信息,確保咱們都知道抵押的是哪些東西)2.附件二:房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件(這是證明房子是甲方的重要文件,需要復(fù)印件)3.附件三:共有人的書(shū)面同意書(shū)(如果房子是共有的,需要這份同意書(shū)來(lái)證明其他共有人也知道并同意抵押)4.附件四:租賃合同副
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 廣告安裝合同合同范例
- 招牌清洗合同范例
- 商業(yè)煙管維修合同范例
- 鏈輪購(gòu)銷(xiāo)合同范例
- 婚介合同正式合同范例
- 濰坊房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例
- 空調(diào)產(chǎn)品代理合同范例
- 青海農(nóng)牧科技職業(yè)學(xué)院《繼電保護(hù)原理與應(yīng)用》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 青海民族大學(xué)《通信系統(tǒng)原理》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 青海建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院《運(yùn)動(dòng)減脂》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 公司科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)評(píng)審指標(biāo)表
- 電控燃油噴射系統(tǒng)的控制
- 小學(xué)科學(xué)教科版五年級(jí)上冊(cè)全冊(cè)思維導(dǎo)圖(2021新版)
- 附件2-5:人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)文件交換參考指南
- 42煤東翼大巷綜采工作面過(guò)空巷專(zhuān)項(xiàng)辨識(shí)
- 圓管鋼立柱柱吊裝施工方案
- 新滬教牛津版九年級(jí)上冊(cè)英語(yǔ)全冊(cè)教案
- 醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理體系文件(全套)
- GB∕T 16422.2-2022 塑料 實(shí)驗(yàn)室光源暴露試驗(yàn)方法 第2部分:氙弧燈
- 1-義務(wù)教育道德與法治課程標(biāo)準(zhǔn)(2022年版)
- 母排搭接要求
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論