2024年標準租房合同范本

?2024年標準租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯系電話：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，有權將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經營或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞后，扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金及房屋設施4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3甲方應保證租賃房屋及附屬設施在交付乙方時符合正常居住使用條件。五、甲方權利與義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金。5.2甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應尊重乙方的隱私，不得非法侵入租賃房屋。5.4甲方在租賃期內不得單方面提高租金。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。6.2乙方應按約定時間支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的_______%作為違約金。6.3乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.4乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。7.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋所有權人或有權處分房屋的代理人，避免租賃房屋存在權屬糾紛。一、法律名詞解釋：權屬糾紛：指在財產（如房屋）所有權、使用權等方面發(fā)生的爭議。1.注意事項：解決辦法：確認權屬：要求甲方提供房產證等權屬證明文件。二、關鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用租賃房屋的時間段。2.注意事項：確保期限明確：合同中應明確租賃開始和結束的日期。解決辦法：明確約定：在合同中準確填寫租賃期限的起始和結束日期。押金：指乙方在簽訂租賃合同時支付給甲方的一定金額的錢款，作為保障租賃合同履行的一種擔保。3.注意事項：押金退還條件：明確押金退還的條件和時間。解決辦法：合同約定：在合同中明確押金退還的具體條件和時間。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.注意事項：明確違約后果：合同中應詳細列明違約的情形及相應的違約責任。解決辦法：具體約定：在合同中具體列出違約的情形和對應的違約責任。5.注意事項：糾紛解決方式：合同中應明確發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：約定訴訟管轄：在合同中明確選擇訴訟的法院管轄。合同生效條件：確保合同中有雙方的簽字或蓋章，并注明簽訂日期。合同副本：確保雙方各執(zhí)一份合同副本，以備不時之需。通過上述的解釋和解決辦法，可以確保合同雙方在簽訂和執(zhí)行合同時，能夠有更明確的指導和依據。針對咱們這個標準租房合同，有些特殊情況可能需要額外考慮，比如家里有小朋友、養(yǎng)寵物或者是需要裝修等。下面我會根據這些特殊場合，給出一些合同補充條款的建議。特殊場合與補充條款：1.家有小朋友：場合：如果乙方家里有小孩，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款：甲方同意在租賃期內，對房屋進行必要的安全檢查和維修，確保兒童安全。同時，乙方應負責監(jiān)管好孩子，避免對房屋造成損害。2.養(yǎng)寵物：場合：乙方如果打算養(yǎng)寵物，得看看甲方是否同意。補充條款：乙方承諾在租賃期內若飼養(yǎng)寵物，將負責寵物的日常管理和衛(wèi)生，并確保不損害公共利益和鄰里關系。如有損壞，乙方應負責修復。3.需要裝修：場合：乙方可能需要對房子進行小幅度裝修，這時候需要和甲方協(xié)商。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。1.房產證復印件：這個很重要，能證明甲方是房子的主人。2.甲方身份證復印件：確保甲方的身份信息無誤。3.乙方身份證復印件：同樣，確保乙方的身份信息準確。4.房屋現狀照片：記錄房屋在租賃開始前的樣子，以防將來有糾紛。好了，下面我們來聊聊合同附件的事情。咱們這個合同呢，除了簽字蓋章，還得有一些附件來幫忙說明一些事兒。比如