2024年集體土地租賃合同書范文

?2024年集體土地租賃合同書范文合同編號：____________甲方（出租方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地出租給乙方使用，乙方承租甲方集體土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地情況1.2租賃土地用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）余款在_______月_______日前支付完畢。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地符合出租用途，無權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃土地；（3）協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時足額支付租金；（3）合理使用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）租賃期滿后，按甲方要求恢復(fù)土地原狀。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部租金。5.3乙方未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：___簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：租賃土地平面圖、相關(guān)證件復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確認(rèn)租賃土地的權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬狀態(tài)，確保權(quán)屬清晰是合同履行的前提。解決辦法：1.土地權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。如有必要，可進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛。權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬、內(nèi)容、范圍等問題產(chǎn)生的爭議。租賃合同：指出租方與承租方就租賃物的使用、收益及租金支付等方面所達(dá)成的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定，全面、正確完成債務(wù)的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。1.場合：如果租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，可能會遇到自然災(zāi)害影響收成。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方農(nóng)作物減產(chǎn)或絕產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商減免租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。2.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)臨時建筑。補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上建設(shè)臨時建筑，應(yīng)提前向甲方提交建筑方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求拆除臨時建筑。3.場合：租賃土地附近有學(xué)校，乙方可能需要考慮噪音和環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不影響附近學(xué)校的教學(xué)秩序和學(xué)生的正常學(xué)習(xí)。4.場合：乙方可能需要更改土地使用性質(zhì)，比如從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為倉儲。補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要更改土地使用性質(zhì)，必須提前與甲方溝通，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方同意后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：土地平面圖：就是那張展示土地邊界和大小的小地圖，確保咱們都清楚租的是哪塊地。相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于甲方的土地所有權(quán)證、乙方的營業(yè)執(zhí)照等，這些是用來證明咱們都有資格簽這個合同的。附件列表：1.租賃土地平面圖：確保雙方明確租賃土地的具體范圍和面積。2.甲方土地所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對土地?fù)碛泻戏?/p>