南京地區(qū)房產(chǎn)買賣實(shí)例協(xié)議2024版

南京地區(qū)房產(chǎn)買賣實(shí)例協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后事宜6.房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)所有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)處置權(quán)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)維修基金10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.4戶口遷移10.5裝修情況11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件復(fù)印件12.雙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：（此處寫(xiě)明買方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.2賣方：（此處寫(xiě)明賣方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）2.2房產(chǎn)面積：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)類型：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)的類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否為新裝修、使用年限、配套設(shè)施等）第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)的交易價(jià)格，單位為元）3.2付款方式：（此處寫(xiě)明買方支付房?jī)r(jià)的方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等）3.3定金：（此處寫(xiě)明買方需支付的定金金額，單位為元）3.4首付款：（此處寫(xiě)明買方需支付的首付款金額，單位為元）3.5貸款：（此處寫(xiě)明買方需貸款的金額，單位為元）3.6尾款：（此處寫(xiě)明交易完成后買方需支付的尾款金額，單位為元）第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：（此處寫(xiě)明合同簽署的具體日期）4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：（此處寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體日期）4.3交房時(shí)間：（此處寫(xiě)明賣方交付房產(chǎn)給買方的具體日期）第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)交付的條件，如買方支付完所有款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成等）5.2交付手續(xù)：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)交付時(shí)需辦理的手續(xù)，如物業(yè)交割、水電煤等費(fèi)用結(jié)算）5.3交付后事宜：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)交付后雙方需承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等）第六條房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)所有權(quán)：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的約定）6.2房產(chǎn)使用權(quán)：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)使用權(quán)歸屬的約定）6.3房產(chǎn)處置權(quán)：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)處置權(quán)歸屬的約定）第七條違約責(zé)任7.1買方違約：（此處寫(xiě)明買方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額）7.2賣方違約：（此處寫(xiě)明賣方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額）7.3違約賠償：（此處寫(xiě)明違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：（此處寫(xiě)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的協(xié)商解決方式）8.2調(diào)解解決：（此處寫(xiě)明雙方在協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)再采取其他解決方式）8.3仲裁解決：（此處寫(xiě)明雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并明確仲裁地點(diǎn)和仲裁裁決的執(zhí)行力）8.4法律途徑：（此處寫(xiě)明雙方同意如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟）第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：（此處寫(xiě)明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）9.2合同變更：（此處寫(xiě)明合同變更的條件和程序，如雙方書(shū)面同意、政府部門批準(zhǔn)等）9.3合同終止：（此處寫(xiě)明合同終止的條件和程序，如雙方書(shū)面同意、政府部門批準(zhǔn)等）第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：（此處寫(xiě)明交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）10.2房產(chǎn)維修基金：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)維修基金的歸屬和使用方式）10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（此處寫(xiě)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)）10.4戶口遷移：（此處寫(xiě)明賣方在房產(chǎn)過(guò)戶前應(yīng)將戶口遷出的義務(wù)）10.5裝修情況：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)買賣過(guò)程中裝修的歸屬和處理方式）第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處寫(xiě)明房產(chǎn)證的附件，包括房產(chǎn)證的復(fù)印件）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（此處寫(xiě)明買賣雙方身份證的復(fù)印件）11.3付款憑證復(fù)印件：（此處寫(xiě)明付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件：（此處寫(xiě)明貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，如貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等）11.5其他相關(guān)文件復(fù)印件：（此處寫(xiě)明其他相關(guān)文件的復(fù)印件，如評(píng)估報(bào)告、物業(yè)交割單等）第十二條雙方簽字（此處寫(xiě)明合同的簽字蓋章部位，要求雙方在合同上簽字或蓋章）第十三條合同簽訂日期（此處寫(xiě)明合同的簽訂日期，要求雙方填寫(xiě)完整的日期）第十四條合同編號(hào)（此處寫(xiě)明合同的編號(hào)，要求填寫(xiě)完整的合同編號(hào)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為有效的身份證復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為買賣雙方的身份證明，身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為正規(guī)的付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為交易金額的證明，付款憑證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映交易金額的支付情況。附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：必須為貸款銀行的正式貸款合同復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為貸款情況的證明，貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：必須為正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件六：物業(yè)交割單附件要求：必須為正規(guī)物業(yè)公司的物業(yè)交割單復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理的移交證明，物業(yè)交割單復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)管理的移交情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。2.賣方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)尾款。5.買方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。3.雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于南京地區(qū)的具體房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中首次支付的房?jī)r(jià)款。5.貸款：指買方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房產(chǎn)的行為。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序