2024年經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

?2024年經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋位于（地址）：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房屋不受司法查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋，并按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方應(yīng)在本合同生效后，將涉及房屋的所有權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性：價(jià)格應(yīng)與市場價(jià)相符，避免過高或過低。解決辦法：雙方可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的房屋轉(zhuǎn)讓的總金額。3.支付方式及期限：明確支付方式、期限，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式、期限及違約責(zé)任。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分價(jià)款。4.房屋交付及過戶：明確交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：在合同中約定交付時(shí)間及過戶期限，并明確雙方辦理過戶的責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.附件：指合同之外，對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充說明或證明作用的相關(guān)文件。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理?？梢栽诤贤屑右粭l：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付前，與現(xiàn)有租客解除租賃合同，并處理完畢所有與租客相關(guān)的經(jīng)濟(jì)糾紛。2.房屋涉及遺產(chǎn)繼承：假如這房子是繼承來的，得確保其他人沒意見。補(bǔ)充條款：甲方保證已獲得所有法定繼承人的同意，房屋轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何繼承糾紛的影響。3.房屋正在進(jìn)行裝修：如果房子正在裝修，得明確裝修怎么處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)完成所有已開始的裝修工作，或與乙方協(xié)商裝修的后續(xù)處理方案。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.土地證復(fù)印件：這個(gè)用來證明土地的使用權(quán)也是甲方的。3.身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)交易雙方的個(gè)人信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：拍幾張照片，記錄一下交房時(shí)候的樣子，以后有啥爭議也說不清楚。5.租賃合同復(fù)印件（如果有租客）：這個(gè)是為了了解租客的情況和租賃