2024年辦公室租賃服務(wù)合同范本

?2024年辦公室租賃服務(wù)合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的辦公室位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證出租的辦公室符合國家有關(guān)租賃物使用、消防、安全等方面的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計為____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的辦公室權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方負責(zé)維修辦公室及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.3甲方有權(quán)定期對辦公室進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公室。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公室及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)按時支付租金及押金。七、合同的變更和解除7.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供辦公室或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項：1.確保租賃的辦公室權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金金額和退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明租賃物的權(quán)屬情況，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.設(shè)置明確的租賃開始和結(jié)束日期，并約定續(xù)租的具體程序。3.詳細約定租金的計算方式、支付周期和支付方式，并規(guī)定違約金的比例。4.約定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和時間。5.分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。6.對合同變更和解除的情形進行具體約定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。7.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟，并指定合同簽訂地法院管轄。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為獲得租賃財產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的金錢。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢。權(quán)屬證明：證明財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的官方文件。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程?；卮鹑缦拢?.特殊情況：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能會需要更靈活的租賃期限，以適應(yīng)快速變化的市場環(huán)境。補充條款：若乙方為初創(chuàng)企業(yè)，甲乙雙方同意，在租賃期滿前三個月，乙方有權(quán)選擇續(xù)租半年，并按原租金價格執(zhí)行。2.特殊情況：如果辦公室所在的樓層正在進行裝修或者有計劃進行裝修，可能需要考慮裝修期間的噪音和干擾問題。補充條款：若甲方在租賃期間對租賃物業(yè)進行裝修，應(yīng)提前一個月通知乙方，并為乙方提供相應(yīng)的噪音補償或臨時辦公場所。3.特殊情況：如果乙方業(yè)務(wù)特殊性需要晚上或周末使用辦公室，可能需要調(diào)整正常的辦公時間。補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可向甲方申請?zhí)厥鈺r間段使用辦公室，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)商確定相應(yīng)的使用費用。4.特殊情況：如果乙方計劃對辦公室進行個性化裝修，可能需要明確裝修的權(quán)限和責(zé)任。補充條款：乙方在租賃期間如需對辦公室進行個性化裝修，應(yīng)提前提交裝修方案給甲方審批。裝修費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)原狀。附件一：辦公室平面圖，用于明確租賃范圍。附件二：甲方提供的權(quán)屬證明文件，證明甲方有權(quán)出租該辦公室。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：裝