2024年平方出租房租賃合同

?2024年平方出租房租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房產(chǎn)權(quán)證號：_______，甲方保證該房屋具備合法出租條件，并擁有完全處置權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.出租房租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。2.甲方負(fù)責(zé)出租房的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租房。3.甲方應(yīng)保證出租房的合法出租權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。4.甲方應(yīng)承擔(dān)出租房的維修義務(wù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。3.乙方應(yīng)按約定支付租金及押金。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)出租房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金數(shù)額，并約定退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，明確雙方的義務(wù)。6.約定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。7.確定爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)查看出租房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可尋求法律人士意見。3.履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守約定，如有變更需求，應(yīng)及時書面溝通。4.發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的費(fèi)用，作為違約的賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。場合一：乙方打算將出租房用于開設(shè)家庭式幼兒園補(bǔ)充條款：1.乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修補(bǔ)充：乙方裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。場合補(bǔ)充：1.如果孩子玩耍造成輕微損壞，乙方不承擔(dān)額外責(zé)任，但需及時修復(fù)。場合二：特殊應(yīng)用附件列表：1.裝修方案及預(yù)算書特殊場合：1.如果乙方家里有寵物特殊條款：特殊場合補(bǔ)充：場景：乙方需要在出租房內(nèi)舉辦臨時聚會或活動補(bǔ)充條款：附件列表：房屋平面圖：用于乙方規(guī)劃裝修或布局。裝修驗收報告：裝修完成后，雙方確認(rèn)裝修質(zhì)量的依據(jù)。寵物照片和種類說明：如果乙方有