2024年住宅裝修協(xié)議書范本及注意事項

?2024年住宅裝修協(xié)議書范本及注意事項合同編號：____________甲方（委托方）：_______身份證號：__________住址：______________乙方（受托方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：________住址：______________一、工程概況1.工程名稱：_______住宅裝修工程2.工程地點：_______3.工程面積：_______平方米4.工程內(nèi)容：詳見附件一《工程預(yù)算書》二、工程期限1.本工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，明確延期期限。三、工程價款1.本工程總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程總價款的_______%，即人民幣_______元；（2）進度款：甲方按工程進度支付乙方工程總價款的_______%，具體支付時間及金額詳見附件二《工程進度款支付表》；（3）尾款：甲方在工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付乙方工程總價款的_______%，即人民幣_______元。四、材料設(shè)備1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及合同約定，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等相關(guān)資料。3.甲方對材料、設(shè)備有特殊要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致的費用增減，雙方應(yīng)按實結(jié)算。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅裝修的強制性標(biāo)準(zhǔn)。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到驗收通知后_______日內(nèi)組織驗收，并出具驗收合格證明。3.如甲方未按期組織驗收，視為驗收合格。八、售后服務(wù)1.乙方對裝修工程提供_______年的質(zhì)保期，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。九、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付工程價款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×_______%；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程預(yù)算書》附件二：《工程進度款支付表》附件三：《材料、設(shè)備清單》附件四：《工程變更協(xié)議》注意事項及解決辦法：1.注意工程概況的詳細描述，確保雙方對工程內(nèi)容、范圍、面積等有明確的認(rèn)識。解決辦法：在附件一中詳細列明工程預(yù)算，明確各項工程內(nèi)容。2.明確工程期限，并約定不可抗力因素導(dǎo)致的延期處理辦法。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的開工和竣工日期，并約定延期情況下簽訂書面延期協(xié)議。3.工程價款的支付方式和時間需清晰，避免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：詳細列出預(yù)付款、進度款、尾款的支付比例和時間，可在附件二中制定支付表。4.材料設(shè)備的質(zhì)量和采購標(biāo)準(zhǔn)要明確，保證施工質(zhì)量。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須提供材料設(shè)備的合格證、質(zhì)保書等資料。5.工程變更的處理程序和費用結(jié)算要約定清楚。解決辦法：變更時簽訂書面變更協(xié)議，明確變更導(dǎo)致的費用增減。6.驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序要明確，確保雙方對工程質(zhì)量有共同的認(rèn)識。解決辦法：約定具體的驗收時間和甲方未按期驗收的后果。7.售后服務(wù)條款要明確，包括質(zhì)保期限和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定質(zhì)保期限和乙方在質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)。8.違約責(zé)任要具體，便于追究違約方的責(zé)任。解決辦法：詳細列出違約情形和相應(yīng)的違約金計算方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，通常用來作為免責(zé)條件。2.書面變更協(xié)議：指在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行修改、補充所達成的書面協(xié)議。3.質(zhì)保期：指商品或服務(wù)在一定的期限內(nèi)，賣方或服務(wù)提供方對質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任的期限。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：如果甲方家里有小孩或老人，對環(huán)保和安全性有更高的要求。補充條款：乙方在選購材料時，必須確保所有材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且在施工過程中采取必要的安全措施，保障甲方家庭成員的安全。特別補充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方應(yīng)確保所有施工材料及工藝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對施工現(xiàn)場進行安全防護，確保施工期間甲方家庭成員的安全。2.場合：甲方需要裝修后立即入住，對施工速度有要求。補充條款：乙方應(yīng)加快施工進度，確保在約定時間內(nèi)完成工程，并保證質(zhì)量。特別補充條款：考慮到甲方對入住時間的緊迫需求，乙方將優(yōu)先安排施工資源，確保按照雙方約定的工程期限完成施工，并保證工程質(zhì)量。附件列表：1.工程預(yù)算書：這個文件會詳細告訴我們裝修需要花多少錢，都包括哪些項目。2.工程進度款支付表：這個表格會告訴我們錢該怎么分階段付，每次付多少。3.材料、設(shè)備清單：這個清單會列出裝修要用到的所有材料和設(shè)備，以及它們的具體信息。4.工程變更協(xié)議：如果裝修過程中需要更改計劃，這個協(xié)議會告訴我們