2024年商鋪?zhàn)赓U短期協(xié)議樣本版

2024年商鋪?zhàn)赓U短期協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.違約責(zé)任11.解除合同12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方（此處填寫甲方全稱，包括但不限于公司、企業(yè)、個(gè)人等）（此處填寫乙方全稱，包括但不限于公司、企業(yè)、個(gè)人等）1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置及面積：（此處填寫商鋪的具體位置、棟號(hào)、樓層、房號(hào)以及建筑面積，例如：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)房，建筑面積為平方米）1.2.2商鋪現(xiàn)狀：（此處描述商鋪的現(xiàn)狀，包括是否為新裝修、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等）1.2.3商鋪用途：（此處明確乙方租賃商鋪的用途，例如：經(jīng)營(yíng)餐飲、零售、辦公等）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（此處填寫租賃合同的開始日期，例如：2024年1月1日）1.3.2租賃結(jié)束日期：（此處填寫租賃合同的結(jié)束日期，例如：2024年12月31日）1.3.3租賃期限總計(jì)：（此處計(jì)算租賃期限的總月數(shù)，例如：12個(gè)月）1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫租金的標(biāo)準(zhǔn)，例如：每月租金為人民幣元/平方米）1.4.2租金總計(jì)：（此處計(jì)算租金的總金額，例如：總租金為人民幣元）1.4.3租金支付方式：（此處描述租金的支付方式，例如：每月5日前支付當(dāng)月租金，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付）1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：（此處描述租金調(diào)整的條件，例如：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)）1.5.2租金調(diào)整方式：（此處描述租金調(diào)整的方式，例如：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本，雙方可協(xié)商調(diào)整租金）1.6租賃用途1.6.1乙方租賃商鋪僅限于合同約定的用途，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。1.7.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備，確保其正常使用。1.7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。8.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)利益涵蓋甲方及商鋪的全部利益，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助處理。8.4如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，發(fā)生事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前30天向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。9.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，或?qū)D(zhuǎn)租合同的條款進(jìn)行修改。9.4如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方向第三方收取的租金不得高于甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。10.3如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。11.解除合同11.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。11.3解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金）。11.4解除合同的原因非乙方所能控制，如政府行為、征收等，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪平面圖》詳細(xì)說明：商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等。2.附件二：《商鋪現(xiàn)狀照片》詳細(xì)說明：商鋪目前的狀態(tài)照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)說明：租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。4.附件四：《保險(xiǎn)單副本》詳細(xì)說明：乙方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。5.附件五：《轉(zhuǎn)租合同副本》詳細(xì)說明：如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同副本，包括轉(zhuǎn)租雙方、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。6.附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明：違約金的計(jì)算公式，包括違約金額、違約天數(shù)、違約金比例等。7.附件七：《商鋪恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：乙方在租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金，并支付給甲方。2.違約行為：乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，支付違約金。3.違約行為：乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：甲方未按照約定維護(hù)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期間未按約定時(shí)間支付租金，甲方根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金為人民幣10,000元，乙方需向甲方支付該違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的出租方。2.乙方：指合同中約定的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，