美容美發(fā)店租賃協(xié)議范本（2024）版

美容美發(fā)店租賃協(xié)議范本（2024）版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪裝修2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款11.附錄11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.備注第一部分：合同如下：1.租賃店鋪1.1店鋪位置本合同所述店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪門牌號(hào)為_______。店鋪所在建筑物共_______層，本合同涉及的租賃店鋪位于第_______層。1.2店鋪面積1.3店鋪裝修（1）店鋪內(nèi)部裝修整潔，無明顯污漬、破損等情況；（2）店鋪內(nèi)的消防設(shè)施、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等應(yīng)正常運(yùn)行；（3）店鋪內(nèi)的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備應(yīng)與出租方提供的其他店鋪保持一致。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按雙方約定的條款執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在租賃期滿前，如承租方需繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按雙方約定的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期如雙方同意變更租金支付周期，應(yīng)在變更前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。變更后的租金支付周期自雙方確認(rèn)的次月起生效。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。支付租金時(shí)，請(qǐng)?jiān)诟犊顟{證上注明“租賃店鋪?zhàn)饨稹奔昂贤幪?hào)。4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。出租方在確認(rèn)店鋪及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。如因承租方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施損壞或欠費(fèi)的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）出租方應(yīng)按照約定時(shí)間將店鋪交付給承租方使用；（3）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)及安全；（4）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪；（2）承租方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金；（3）承租方應(yīng)按照約定時(shí)間接收店鋪，并在合同到期或提前終止合同時(shí)將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方；（4）承租方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)約或出租方未同意續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的租賃目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均同意終止合同；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、違約金等。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_______（詳細(xì)地址），任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.附錄11.1店鋪平面圖本合同附錄包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。11.2租賃押金收據(jù)本合同附錄包含租賃押金收據(jù)，證明承租方已向出租方支付押金。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.備注本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件1為店鋪平面圖，詳細(xì)展示了店鋪的具體位置和面積。該圖應(yīng)包括但不限于店鋪內(nèi)所有房間的布局、走道、衛(wèi)生間等位置和面積信息。2.租賃押金收據(jù)附件2為租賃押金收據(jù)，證明承租方已向出租方支付押金。該收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確指出補(bǔ)充或修改的條款，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：如承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，承租方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同指的是雙方簽訂的、約定租賃店鋪的合同。2.出租方：出租方是指將租賃物交付給承租方使用、收益的一方。在本合同中，出租方指的是擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。3.承租方：承租方是指使用、收益租賃物的一方。在本合同中，承租方指的是租賃店鋪并支付租金的一方。4.租金：租金是指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中，租金是指承租方每月支付給出租方的費(fèi)用