2024年集資房買賣協(xié)議版

2024年集資房買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證號4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5支付方式及期限5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1裝修事宜11.2物業(yè)費用11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3購房貸款合同復印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條買方信息2.1買方姓名：買方姓名為。2.2買方身份證號碼：買方身份證號碼為。2.3買方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為。2.4買方購買目的：買方購買該房屋的目的為自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：賣方姓名為。3.2賣方身份證號碼：賣方身份證號碼為。3.3賣方聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為。3.4賣方所有權(quán)證號：賣方房屋所有權(quán)證號為號。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：房屋總價為元人民幣。4.2定金金額：買方應支付的定金金額為元人民幣。4.3首付款金額：買方應支付的首付款金額為元人民幣。4.4貸款金額：買方通過銀行貸款方式支付的金額為元人民幣。4.5支付方式及期限：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。具體支付方式和期限如下：4.5.1買方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金金額元人民幣；4.5.2買方應在年月日前支付首付款金額元人民幣；4.5.3買方應向銀行申請貸款，貸款金額為元人民幣，貸款期限為年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，買方應按時還款；4.5.4買方應在貸款審批通過后X日內(nèi)支付剩余房價款元人民幣。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。5.2.1房屋所有權(quán)證齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；5.2.2房屋內(nèi)部整潔，設施設備齊全且正常使用；5.2.3水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)已開通，且費用結(jié)清；5.2.4賣方應將其在本合同簽訂之日起前X個月的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給買方。5.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1裝修事宜：買方在購買房屋后，如需進行裝修，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方的事先書面同意。11.2物業(yè)費用：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務費用。11.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將其戶口從房屋內(nèi)遷出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件一份，供雙方查閱。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件各一份，供雙方查閱。12.3購房貸款合同復印件：本合同附件中包含購房貸款合同復印件一份，供雙方查閱。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：買方應在本合同尾部簽字或蓋章，以示確認。13.2賣方簽字：賣方應在本合同尾部簽字或蓋章，以示確認。13.3見證人簽字：如本合同有見證人，見證人也應在本合同尾部簽字或蓋章，以示確認。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋地址、所有權(quán)人姓名、證號等。復印件上須有所有權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。復印件上須有當事人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件三：購房貸款合同復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。須包含貸款合同上的所有信息，如借款人姓名、貸款金額、還款計劃等。復印件上須有借款人和貸款銀行的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按時支付房價款、定金或首付款。賣方未按時交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量。買方未按時辦理過戶手續(xù)或未按約定支付過戶費用。賣方未按時遷出戶口或未按約定配合買方辦理裝修事宜。違約責任認定：違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同總價的X%。違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。違約方未能按時履行合同義務，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房屋，則賣方應承擔違約責任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：集資房：指由開發(fā)商依法集資興建的住宅房屋，通常通過預售方式進行銷售。所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。預售許可：指開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后，依法取得的可以進行房屋預售的許可。定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。解釋：集資房是指開發(fā)商依法集資興建的住宅房屋，這類房屋通常通過預售方式進行銷售，買方在購買時需要簽訂購房合同，并支付定金、首付款，辦理貸款等手續(xù)。所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書，買方在購買房屋時需要查看房屋所有權(quán)證，以確保賣方對房屋擁有所有權(quán)。預售許