雞舍租賃協(xié)議范本2024年版

雞舍租賃協(xié)議范本2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1雞舍描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1保險購買5.2保險理賠6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1環(huán)境保護(hù)9.2法律法規(guī)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附件13.1雞舍照片13.2租賃物清單14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1雞舍描述租賃物為位于____（地址）的雞舍，雞舍具體面積為____平方米，雞舍內(nèi)設(shè)施包括____（設(shè)施列表）。雞舍的現(xiàn)狀符合租賃方的養(yǎng)殖需求。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每個租金支付周期首日五個工作日內(nèi)，通過____（支付方式）將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.使用及管理3.1使用范圍租賃方同意按照約定的用途使用雞舍，不得擅自改變雞舍的結(jié)構(gòu)和用途。3.2管理責(zé)任租賃方應(yīng)對雞舍及其設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保雞舍的安全和正常使用。如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)雞舍的主要維修工作，包括屋頂、墻壁、地面和結(jié)構(gòu)的安全性。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)雞舍的日常保養(yǎng)和設(shè)施的維護(hù)，包括清潔、防蟲、防疫等。5.保險5.1保險購買租賃方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知保險公司和出租方，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以違約天數(shù)，但累計不超過應(yīng)付租金的50%。6.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以違約天數(shù)，但累計不超過應(yīng)付租金的50%。7.解除合同7.1解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付違約金（如適用）。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____（地點(diǎn)），爭議解決地點(diǎn)亦為合同簽訂地。9.其他條款9.1環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保雞舍的養(yǎng)殖活動不對周圍環(huán)境造成污染。9.2法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止的情形依照本合同7.1、7.2條規(guī)定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。13.附件13.1雞舍照片13.2租賃物清單14.其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雞舍照片附件二：租賃物清單附件一：雞舍照片說明：1.雞舍照片應(yīng)包括雞舍的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等各個角度的照片，以體現(xiàn)雞舍的真實(shí)情況。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映雞舍的實(shí)際狀況。3.照片應(yīng)在合同簽訂前提供，以便租賃方對雞舍有充分的了解。附件二：租賃物清單說明：1.租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明雞舍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括種類、數(shù)量、品牌、型號等。2.清單應(yīng)加蓋出租方公章，以證明清單的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。3.租賃方應(yīng)認(rèn)真核對待租賃物的數(shù)量和狀況，并在簽訂合同后在清單上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，屬于違約行為。違約金計算方式為：應(yīng)付租金的1%乘以違約天數(shù)，但累計不超過應(yīng)付租金的50%。示例：租賃方延遲支付租金5天，應(yīng)支付違約金為500元（5000元1%5天）。2.租賃方未按約定使用雞舍的，屬于違約行為。出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。示例：租賃方將雞舍用于非法用途，出租方要求租賃方停止違法行為，并支付1000元違約金。3.出租方未按約定提供租賃物的，屬于違約行為。違約金計算方式為：應(yīng)付租金的1%乘以違約天數(shù)，但累計不超過應(yīng)付租金的50%。示例：出租方延遲交付雞舍10天，應(yīng)支付違約金為5000元（50000元1%10天）。4.出租方未按約定維修或保養(yǎng)雞舍的，屬于違約行為。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或保養(yǎng)費(fèi)用。示例：出租方未按時維修雞舍，導(dǎo)致雞舍出現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的雞舍及設(shè)施設(shè)備。2.租金：