2024版門面房過戶協(xié)議格式指南版

2024版門面房過戶協(xié)議格式指南版A版本合同目錄一覽1.過戶雙方信息1.1過戶方信息1.2接收方信息2.門面房基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋使用性質(zhì)3.過戶條件3.1過戶條件說明3.2過戶雙方應(yīng)提交的資料3.3過戶流程及時間安排4.過戶費用4.1過戶費用明細4.2費用支付方式及時間5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接內(nèi)容6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任說明6.2維修費用承擔(dān)方式7.房屋使用及管理7.1使用要求7.2管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式說明9.2爭議解決途徑10.其他約定10.1其他事項說明10.2附件11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行期限12.1履行期限說明12.2履行期限的延長及縮短13.合同的簽字蓋章13.1過戶方簽字蓋章13.2接收方簽字蓋章14.合同附件14.1附件說明14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條過戶雙方信息1.1過戶方信息1.1.1過戶方名稱：X1.1.2過戶方地址：X1.1.3過戶方聯(lián)系方式：X1.2接收方信息1.2.1接收方名稱：X1.2.2接收方地址：X1.2.3接收方聯(lián)系方式：X第二條門面房基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋使用性質(zhì)：商業(yè)用途第三條過戶條件3.1過戶條件說明3.1.1過戶方需為房屋所有權(quán)人，并提供相關(guān)證明文件。3.1.2接收方需具備購房資格，并提供相關(guān)證明文件。3.2過戶雙方應(yīng)提交的資料3.2.1過戶方應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等證明材料。3.2.2接收方應(yīng)提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。3.3過戶流程及時間安排3.3.1雙方在合同簽訂后，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。3.3.2房地產(chǎn)交易中心在收到申請后，進行審核并辦理過戶手續(xù)。3.3.3過戶手續(xù)完成后，雙方按照約定時間進行房屋交接。第四條過戶費用4.1過戶費用明細4.1.1契稅：人民幣X元4.1.2房屋交易手續(xù)費：人民幣X元4.1.3其他費用：人民幣X元4.2費用支付方式及時間4.2.1過戶費用由接收方支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬。4.2.2接收方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付全部過戶費用。第五條房屋交接5.1交接時間：雙方約定的時間5.2交接地點：房屋所在地5.3交接內(nèi)容5.3.1雙方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給對方。5.3.2雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任說明6.1.1過戶后，房屋的維修責(zé)任由接收方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)方式6.2.1接收方應(yīng)在房屋交接后，按照實際情況承擔(dān)房屋維修費用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣X元。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式說明9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1其他事項說明10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條合同的履行期限12.1履行期限說明12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同終止。12.2履行期限的延長及縮短12.2.1合同履行期限如需延長或縮短，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條合同的簽字蓋章13.1過戶方簽字蓋章13.1.1過戶方代表（簽名）：____________13.1.2過戶方蓋章：____________13.2接收方簽字蓋章13.2.1接收方代表（簽名）：____________13.2.2接收方蓋章：____________第十四條合同附件14.1附件說明14.1.1附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件1.2房屋所有權(quán)證原件，由雙方在合同簽訂后提交給房地產(chǎn)交易中心進行過戶手續(xù)。附件2：身份證明附件2.1過戶方身份證復(fù)印件，證明過戶方的身份。附件2.2接收方身份證復(fù)印件，證明接收方的身份。附件3：戶口本附件3.1過戶方戶口本復(fù)印件，證明過戶方的家庭成員情況。附件3.2接收方戶口本復(fù)印件，證明接收方的家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明附件4.1過戶方婚姻狀況證明復(fù)印件，證明過戶方的婚姻狀況。附件4.2接收方婚姻狀況證明復(fù)印件，證明接收方的婚姻狀況。附件5：房屋交易手續(xù)費收據(jù)附件5.1房屋交易手續(xù)費收據(jù)復(fù)印件，證明雙方已支付房屋交易手續(xù)費。附件6：契稅收據(jù)附件6.1契稅收據(jù)復(fù)印件，證明接收方已支付契稅。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.過戶方未按照合同約定提供真實、完整的房屋所有權(quán)證等證明材料。2.接收方未按照合同約定支付過戶費用。3.雙方未按照合同約定時間完成房屋交接。4.過戶方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。示例說明：如過戶方未按照合同約定提供真實、完整的房屋所有權(quán)證等證明材料，導(dǎo)致合同無法履行，過戶方應(yīng)承擔(dān)因此給接收方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格向