校門口商鋪租賃協(xié)議格式版

校門口商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2租金調(diào)整機制11.3法律法規(guī)變化對合同的影響12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全13.1隱私保護(hù)義務(wù)13.2數(shù)據(jù)安全責(zé)任14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）14.3租賃合同附件B（押金支付收據(jù)）14.4租賃合同附件C（商鋪使用限制規(guī)定）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同租賃的商鋪位于校門口商業(yè)街，具體地址為省市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪用途限制承租人租賃該商鋪僅限用于經(jīng)營（具體經(jīng)營項目），不得經(jīng)營其他項目。如承租人需變更經(jīng)營項目，需提前30天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自2023年9月1日起至2026年8月31日止，共計3年。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按約定時間完成租賃期，租賃結(jié)束日期為2026年8月31日。如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前3個月向出租人提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂延長租賃期限的補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在5個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。如承租人未按約定用途使用商鋪或違反合同其他約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如水電、照明、通風(fēng)等。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和維護(hù)，并確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的整體安全與美觀。6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求承租人應(yīng)自行購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪保險費用的全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的其他損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定用途使用商鋪或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的其他損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前30天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前3個月通知對方。11.3法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，并以電子郵件、短信或電話確認(rèn)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：出租人：省市區(qū)街道號承租人：省市區(qū)街道號13.隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全13.1隱私保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2數(shù)據(jù)安全責(zé)任承租人應(yīng)確保其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或丟失。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）附件A詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期和支付方式等。14.3租賃合同附件B（押金支付收據(jù)）附件B為承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具。14.4租賃合同附件C（商鋪使用限制規(guī)定）附件C列出了商鋪使用的限制性規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：附件A應(yīng)詳細(xì)列出每個租賃周期的租金金額、支付日期和支付方式。租金支付明細(xì)中應(yīng)包括租金的計算基礎(chǔ)、租金調(diào)整機制及其相關(guān)參數(shù)和計算方法。附件A中還需明確租金支付的逾期利息計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件B：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件B為承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具。收據(jù)應(yīng)包含押金支付的金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽字或蓋章。收據(jù)需明確押金的退還條件和時間，以及未按約定用途使用商鋪或違反合同其他約定時，出租人有權(quán)從押金中扣除的相應(yīng)費用。附件C：商鋪使用限制規(guī)定詳細(xì)要求和說明：附件C列出了商鋪使用的限制性規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。承租人在經(jīng)營過程中必須遵守這些規(guī)定，確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的整體安全與美觀。附件C中還需包括對承租人可能違反規(guī)定時的處罰措施和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定時間提供商鋪。2.出租人未按約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)。3.承租人未按約定用途使用商鋪。4.承租人未按約定時間支付租金。5.承租人未按約定支付押金。6.承租人未購買商鋪保險或保險無效。7.承租人違反商鋪使用限制規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和對合同履行造成的影響。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。示例說明：若出租人未按約定時間提供商鋪，視為出租人違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同2.出租人3.承租人4.租金5.押金6.違約金7.租賃期限8.違約行為9.損失賠償10.法律訴訟法律名詞解釋及應(yīng)用：租賃合同：本合同是出租人和承租人之間關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議。出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，在本合同中指甲方。承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方，在本合同中指乙方。租金：承租人支付給出租人的報酬，用于租賃商鋪的使用權(quán)。押