店鋪租賃權益讓渡協(xié)議范本版

店鋪租賃權益讓渡協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.權益讓渡3.1權益讓渡范圍3.2權益讓渡期限3.3權益讓渡費用4.店鋪經(jīng)營限制4.1經(jīng)營范圍限制4.2經(jīng)營行為限制5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪裝修12.3租賃押金13.合同的簽署、修改和終止13.1簽署條件13.2修改條件13.3終止條件14.附件14.1店鋪照片14.2租賃店鋪相關證件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時間承租方應于每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.權益讓渡3.1權益讓渡范圍出租方同意將店鋪的經(jīng)營權、管理權、員工權等一切經(jīng)營相關權益讓渡給承租方。3.2權益讓渡期限權益讓渡期限為租賃期限的全過程。3.3權益讓渡費用權益讓渡費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），承租方應在簽署合同時一次性支付給出租方。4.店鋪經(jīng)營限制4.1經(jīng)營范圍限制承租方僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）的業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營行為限制承租方不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害店鋪聲譽，不得擅自改變店鋪結構。5.維修責任5.1出租方維修責任出租方負責店鋪及店鋪設施的正常維護和維修，確保店鋪設施的安全運行。5.2承租方維修責任承租方負責店鋪內(nèi)部裝修及設備的維護和維修，確保店鋪內(nèi)部裝修及設備的安全運行。6.保險責任6.1承租方保險責任承租方應按期辦理店鋪及相關設施的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。6.2出租方保險責任出租方負責辦理店鋪建筑物的保險手續(xù)，并將保險單復印件交承租方備案。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同的要求，需提前_______個月書面通知對方。8.2變更程序雙方就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權解除合同；（3）出租方違約，承租方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項及后續(xù)處理辦法。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。12.2店鋪裝修承租方進行店鋪內(nèi)部裝修，應事先取得出租方書面同意，并在合同約定的范圍內(nèi)進行。12.3租賃押金承租方應在簽署合同時向出租方支付租賃押金，金額為租金總額的_______%。合同到期且無違約行為時，押金無息退還。13.合同的簽署、修改和終止13.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力導致合同無法履行。14.附件14.1店鋪照片附店鋪內(nèi)外照片若干張，作為合同附件。14.2租賃店鋪相關證件附租賃店鋪的相關證件復印件，作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪照片詳細要求：店鋪內(nèi)外照片，清晰展示店鋪的整體面貌和內(nèi)部裝潢，照片數(shù)量不少于5張。附件2：租賃店鋪相關證件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等與店鋪經(jīng)營相關的證件復印件。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括店鋪轉(zhuǎn)讓條件、店鋪裝修規(guī)定、租賃押金退還條件等合同未盡事宜的補充協(xié)議。附件4：店鋪經(jīng)營范圍明細詳細要求：詳細列出承租方經(jīng)營業(yè)務的范圍，以及可能的業(yè)務變更情況。附件5：維修責任確認書詳細要求：明確雙方在店鋪維修方面的責任和義務，包括維修項目、維修費用等。附件6：保險單復印件詳細要求：承租方和出租方分別提供的店鋪及相關設施的保險單復印件。附件7：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括損失金額的百分比等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未取得出租方同意進行店鋪轉(zhuǎn)讓、未在合同約定的范圍內(nèi)進行店鋪裝修、未按約定履行維修責任等。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金計算公式，按照違約方的違約程度和造成的損失金額計算違約金。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權按違約金計算公式要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃店鋪的時間期限。